Ответим сразу: это послужит дополнительным доказательством в суде, если одна из сторон по тем или иным причинам решит оспорить сделку.
В программе «Утро России» рассказали историю, каких в последнее время много. Женщина купила квартиру, но в итоге осталась и без жилья, и без денег.
Продавец оспорила сделку, заявив, что была под влиянием мошенников. Сделку заключали в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса.
Банк, в котором покупательница брала кредит, проводил видеофиксацию, но запись хранилась только 30 дней. Даже если бы запись и осталась, то она никак не смогла бы доказать давление на продавца третьих лиц.
Помогла бы только видеофиксация всей сделки (запись хранится не менее пяти лет), которую по запросу сторон проводит нотариус. Если один из участников будет категорически отказываться, это повод насторожиться.
Мошенники вообще стараются всячески избегать визитов к нотариусу, так как он проводит детальную проверку всех документов, делая запросы в различные ведомства.
Нотариус также выясняет реальную волю сторон, убеждается в добровольности их действий, разъясняет суть и последствия подписания договора.
Печать нотариуса на документе служит гарантией юридической чистоты сделки и станет защитой от ее возможного оспаривания в будущем.
Именно поэтому в последнее время эксперты говорят о необходимости ввести нотариальную форму для всех сделок с недвижимостью между гражданами, а также их обязательную видеофиксация.
Подробнее об этом - в эфире на телеканале «Россия 1» с участием нотариуса г. Москвы Александра Сагина и в материале на портале Федеральной нотариальной палаты.
Еще больше советов нотариуса - в МАХ
#нотариус #сделка #недвижимость #сервис