Полиуретановая терапия для «пожилой» крыши
Иногда крыша начинает течь (не путать со свистящей флягой - это другое!) не потому, что ее плохо сделали, а потому что за 20 лет ее существования максимум, что ей обламывалось для поддержания жизни - битумные заплатки на протечки по весне. Пришлось буквально реанимировать старушку, все-таки для битумной кровли 20 лет - преклонный возраст.
🏗 Объект: жилой дом 1985 года постройки, обычная кирпичная девятиэтажка в Мурино под Санкт-Петербургом.
🌡 Диагноз: тотальная ишемическая болезнь покрытия
Такие дома строились в массовом порядке, и поэтому конструкция кровли там довольно типовая: битумный кровельный ковер, который за десятилетия всякое повидал. К моменту, когда мы приехали на объект, покрытие доживало свои последние деньки.
Чаще всего в таких случаях предлагают идти по хирургическому сценарию: вскрыть все к чертовой бабушке, «не дожидаясь перитонита» и демонтировать старый материал, попутно вывозя тонны битума, а потом сделать новую систему с нуля.
Но сделать это быстро и так, чтобы не создавать лишнего шума и помех для жителей - невозможно.
Поэтому мы выбрали терапевтический сценарий: основание кровли было еще живое, поэтому мы использовали его как основу для новой гидроизоляционной системы. Пришлось, конечно, повозиться: для начала очистить кровлю от мусора, пыли и отслоившихся участков старого покрытия. Затем нанести полиуретановый праймер, чтобы он создал хорошее сцепление для новой гидроизоляции. После этого мы начали формировать новый защитный слой:
праймер + жидкая полиуретановая мастика + армирующий геотекстиль (он работает как внутренний каркас покрытия) + еще один слой мастики (см схему)
В итоге получили монолитный бесшовный резиновый ковер, который полностью закрыл старую кровлю. Уязвимые места - примыкания к парапетам, вентиляционные шахты, дымоходы и стыки дополнительно усилили полиуретановыми составами (не забыли при этом про геотекстиль) и подарили нашей старушке еще 25 лет жизни.
И все это при минимальном вмешательстве в жизнь дома: без огня, шумного демонтажа, вывоза старого битума и длительного ремонта.
Все работы заняли 14 дней.
Иногда, конечно, такие крыши требуют демонтажа, но очень многие кровли, сделанные в 80-х и 90-х, сегодня подходят к моменту капитального ремонта, и не всегда имеет смысл полностью разбирать систему, иногда разумнее усилить существующую конструкцию современной гидроизоляцией, то есть применить наш терапевтический подход и продлить срок их службы еще на 25 лет.
Оставайтесь с нами, мы знаем как спасать “пожилые” крыши.
Всегда ваша,
