Жителям Республики Коми напомнили о правилах использования придомовой территории у многоквартирных домов. Разбивка огорода под окнами без согласия соседей может обернуться для инициативных дачников штрафом от 5 тысяч рублей. Эксперт пояснил, в каких случаях ответственность действительно наступит.
Россиянам, в том числе жителям Республики Коми, стоит внимательнее относиться к использованию земли вокруг многоквартирных домов. Преподаватель кафедры семейного и жилищного права Университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА) Георгий Пачулия объяснил, что самовольное устройство огорода во дворе без решения общего собрания собственников может считаться нарушением их прав. По его словам, в таком случае возможна как административная, так и гражданско-правовая ответственность.
Юрист уточнил, что одна из норм российского законодательства предусматривает административный штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка. При этом минимальная сумма взыскания составит не менее 5 тысяч рублей. Это означает, что даже небольшой самодельный огород может обойтись владельцу в ощутимую сумму, если он оформлен без согласия других жильцов.
Чтобы легально организовать грядки на придомовой территории, необходимо провести общее собрание собственников помещений в доме. Пачулия отметил, что решение о создании огорода должно поддержать большинство, предусмотренное для вопросов, связанных с общим имуществом. Конкретный порядок принятия таких решений устанавливается уставом товарищества собственников жилья, а при его отсутствии — нормами Жилищного кодекса РФ.
В принятом решении общего собрания, добавил эксперт, важно заранее определить границы будущего огорода и правила его использования. Также должна быть прописана обязанность поддерживать придомовую территорию в надлежащем состоянии, чтобы высаженные культуры не мешали другим жильцам и не ухудшали внешний вид двора. Такой подход помогает избежать конфликтов между соседями и возможных жалоб в надзорные органы.
Пачулия напомнил, что земля под многоквартирным домом и прилегающая территория относятся к общей долевой собственности всех владельцев помещений. Это даёт каждому собственнику право участвовать в обсуждении, как использовать двор, но одновременно накладывает обязанности учитывать интересы других. Поэтому любые инициативы, связанные с обустройством огорода у многоэтажки, нужно сначала согласовать с соседями, а уже затем выходить с тяпкой и рассадой.
Напомним, что В Коми в Усть-Цильме проведут агрофорум к 115-летию научной станции
Фото из открытых источников