Африка наращивает рынок недвижимости до $347 млрд: дефицит жилья превышает 51 млн единиц
Рынок недвижимости Африки вырастет с $233,5 млрд в 2025 году до $347,3 млрд к 2034 году, при среднем росте 4,51% в год. Такие данные приводятся в исследовании, опубликованном International Investment.
Жилая недвижимость занимает 58,7% рынка, однако ключевая проблема – острый дефицит: на континенте не хватает более 51 млн единиц жилья. При этом аренда уже доминирует, занимая 51,4% рынка.
Рост спроса связан с демографией: население Африки составляет 1,4 млрд человек и может вырасти до 2,8 млрд к 2050 году. Урбанизация ускоряется – сейчас в городах живет около 40% населения, а к 2030 году будет более половины.
Отдельные страны показывают разные масштабы: в Нигерии дефицит достигает 28 млн домов, а Лагос ежегодно принимает около 300 тыс. новых жителей.
Самым быстрорастущим сегментом остается коммерческая недвижимость с ростом 8,1% в год, а доходность аренды в крупных городах достигает 6-12% годовых.
