В Свердловской области нераспроданными остаются около 68% построенных квартир. В среднем по России общий объем реализованных жилых помещений в 2025–2026 годах составил 32%, сократившись с 47% в феврале 2021 года.
Хуже всего дела обстоят в Краснодарском и Красноярском краях, где не продано около 80% жилой площади, в Башкортостане – 78%, в Воронежской области, Пермском крае и Ленинградской области – по 76%.
По данным экспертов, ни в одном регионе России с крупными первичными рынками (от 1 млн кв. метров строящегося жилья в год) процент общей распроданности жилых помещений не превышает 50%, в большей части он не выходит за пределы 30%.
Падает также доля квартир, проданных в год ввода в эксплуатацию. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), если в феврале 2021 года в проектах было реализовано около 70% площади, то в том же месяце 2022 года – уже 66%, в 2025-м – 52%, а по состоянию на февраль 2026 года – 51%, пишут «Известия».
По оценке экспертов, ситуация сформировалась под влиянием нескольких факторов: отмена массовой льготной ипотеки, корректировка условий по семейной программе и ужесточение проверки в банках существенно сузили круг заемщиков. На это наложилась высокая ключевая ставка, из-за которой рыночная ипотека стала фактически недоступной для большинства россиян.