BIM-проектирование – вариант, в котором разрабатывается не только система энергоснабжения здания, но и другие коммуникации. У решения масса достоинств, но есть и недостатки.
Новые технологии покоряют нас своими возможностями. Поэтому, увидев их где-то, мы желаем получить именно такое решение, не задумываясь о его рисках и недостатках. Типичным примером тому BIM-проектирование: точное, содержащее информацию обо всех коммуникациях и сводящее к минимуму риски ошибок. Но и у этого, казалось бы, безупречного варианта есть своя темная сторона. Давайте же рассмотрим его внимательно со всех ракурсов.
Что такое BIM-технологии в проектировании?
При проектировании здания каждый специалист занимается своим сегментом работ: архитектор разрабатывает основные конструкции, инженеры – водоснабжение, электросети, отопление и вентиляцию. При этом нередко оказывается, что эти люди даже не знакомы между собой. В результате возникает масса накладок: трубы пересекаются с проводами, а совершенно разные узлы могут буквально оказаться в одном и том же месте. Результатом становятся многочисленные правки и задержка строительства.
BIM-проект – это цифровая модель, которая объединяет работу всех специалистов. В отличие от стандартных чертежей в AutoCad, она представляет собой «живую базу данных»:
· В ней указаны не просто кабели и щитки, а вся информация об используемых материалах и их расположении. Например, для каждого светильника указывается его тип, потребляемая мощность, цветовая температура и световой поток. Информацию об объекте можно узнать в один клик.
· BIM-модель проекта – умная система. Она понимает, к чему подключен кабель и что он питает, что позволяет ей проверить логику сети, выявить возможные коллизии и противоречия между коммуникациями на самых ранних этапах.
· BIM снимает все вопросы монтажников. Они получают не чертеж, а полноценную инструкцию к сборке, что резко снижает вероятность ошибок при установке.
· Владелец здания получает не папку бумаг, а цифровой паспорт здания. Его удобно не только хранить, но и использовать для поиска нужной информации. Например, если какой-то автомат вышел из строя, в нем можно узнать модель и характеристики.
Но главные преимущества BIM-моделей раскрываются уже при эксплуатации здания. Их можно подключить к системам контроля, которые сообщат об износе узлов еще до их выхода из строя, будут оптимизировать потоки в разные часы эксплуатации, что повлияет на расход электричества.
Недостатки проектирования BIM-моделей
Одна из самых больших сложностей – отсутствие готовности специалистов работать в новой для них программе. Особенно тяжело это для инженеров со стажем свыше 10-15 лет, которые привыкли к AutoCad и не желают ничего менять. Собственники объектов сталкиваются со сложностями в подборе подрядчиков. Кроме того:
· Разработка проектов в BIM требует приобретения годовой подписки на сервис, что существенно сказывается на стоимости.
· Сложность создания чертежей. BIM подразумевает внесение подробных сведений. При этом, если кабель пролегает в лотке, специалист обязан отражать его на модели именно в таком виде, что увеличивает сроки проектирования.
· Сложность трассировки и подключения к умным системам анализа и контроля. В некоторых регионах это остается невозможным, что резко снижает ценность BIM-модели.
Новая технология проектирования активно растет, развивается и набирает популярность. Молодые специалисты сознательно обучаются работе в Revit и других программах, развивают сотрудничество с инженерами смежных специализаций. Но пока BIM-проектирование остается доступным только владельцам крупных объектов, где ее использование экономически оправдано.