В 2020 году в Ленинградской области произошло событие, изменившее подход к строительству инженерных сетей в России. В коттеджном поселке премиум-класса «Лесная деревня» (курорт «Охта Парк») была запущена первая в стране система вакуумной канализации «ОПТИМА».
Почему застройщик отказался от классических решений и как инновация помогла сохранить уникальный ландшафт? Разбираем кейс.
Вызов: Премиум-класс требует нестандартных решений
Поселок «Лесная деревня» — это часть комплекса «Образ жизни». У заказчика был огромный опыт эксплуатации подобных объектов, и он четко понимал: стандартная самотечная канализация здесь создаст больше проблем, чем решит.
Факторы, которые усложняли задачу:
- Высокий уровень грунтовых вод: на многих участках классический монтаж превратился бы в бесконечную борьбу со стихией.
- Перепад высот: рельеф требовал либо глубокого заложения труб, либо десятков насосных станций.
- Сохранение природы: главной ценностью поселка являются вековые деревья. Вырубать их ради траншей было недопустимо.
- Экономия: требовалось сократить объем земляных работ и будущие затраты на электричество.
Выбор технологии: почему вакуум победил?
При проектировании рассматривали три варианта. И вот почему два из них проиграли:
- Самотечная канализация: Оказалась самой дорогой. Она требовала вырубки леса, глубоких траншей и установки сразу 12 насосных станций. Это огромный расход электроэнергии и площади.
- Напорная канализация: Отклонена на ранних этапах. Установка насоса в каждом доме — это риск частых поломок и головная боль для службы эксплуатации.
Победа Вакуума: Система «ОПТИМА» оказалась экономически выгоднее и на этапе стройки, и в эксплуатации.
Как это реализовано в «Лесной деревне»
Благодаря вакуумной системе удалось проложить сети методом ГНБ (горизонтально-направленного бурения). Это позволило буквально «прошить» землю под корнями, не затронув ни одного дерева.
Цифры объекта:
- 136 домов, магазин и ресторан подключены к системе.
- 1700 метров — максимальная удаленность колодца от станции.
- Всего 5 насосов (3 вакуумных и 2 канализационных) вместо 12, которые потребовались бы при «самотечке».
- Экономия площади: Вакуумную станцию разместили рядом с трансформаторной подстанцией, не выделяя под неё отдельный участок земли.
Техническая начинка
Система была введена в эксплуатацию 31 марта 2021 года. Сегодня она работает как часы, а удаленная диспетчеризация позволяет следить за всеми параметрами онлайн.
Состав системы:
- Вакуумная станция в контейнерном исполнении с системой автоматического ввода резерва.
- Вакуумный резервуар и высокоточные датчики наполнения.
- Сеть полиэтиленовых труб с лифт-фитингами.
- 137 герметичных приемных колодцев.
Посмотрите, как это выглядит в реальности:
https://dzen.ru/video/watch/69a0b1b172f37127d8bb4f96
Итог
Кейс «Лесной деревни» доказал: вакуумная канализация — это не «технология будущего», а эффективный инструмент сегодняшнего дня для объектов с высокими требованиями к экологии и бюджету.
Узнать больше о наших объектах и заказать расчет системы можно на сайте optimapipe.ru
#ОПТИМА #вакуумная_канализация #ОхтаПарк #ЛеснаяДеревня #инженерные_системы #строительство #импортозамещение #экология #инновации #НВК #Flovac #Roediger #строительство_поселков