Делаю бот для аналитики недвижимости — что реально нужно рынку?

Почему в недвижимости до сих пор нет нормального инструмента, который реально помогает зарабатывать, а не просто показывает объявления?

Делаю пет-проект — хочу собрать не “ещё один бот”, а рабочий инструмент для аналитики и сделок.

Если тут есть аналитики, девелоперы, риелторы, инвесторы — нужен ваш опыт.

Что планирую в MVP:

• агрегатор цен по новостройкам и вторичке (динамика, срезы, сравнение)
• аналитика по районам: спрос, экспозиция, сроки продажи
• расчёты: доходность, ипотека, сценарии инвестиций
• поиск недооценённых объектов (ниже рынка / потенциал роста)
• уведомления: изменения цен, новые лоты, аномалии
• подбор объектов под задачу + лидогенерация
• мини-CRM внутри бота

Формат: Telegram + вторая платформа, плюс возможность пообщаться с “живым” менеджером внутри.

Цель — инструмент, который реально помогает принимать решения и делать деньги.

Вопрос к вам:

1. Какие функции реально нужны в работе, а не “на бумаге”?
2. Чего сейчас критически не хватает в текущих сервисах?
3. За что вы готовы платить и сколько?

Любой фидбек, кейсы и даже жёсткая критика — максимально полезны.