Ключевая ставка снизилась, но ипотека остаётся дорогой для москвичей
Согласно последним новостям, Банк России принял решение снизить ключевую процентную ставку до 15% годовых. Однако для ипотечного рынка это всё ещё довольно высокий уровень, что создает определённые сложности для потенциальных заёмщиков.
По словам известного риелтора Леси Твелиной, в текущих условиях ипотечное кредитование и аренда жилой недвижимости имеют как положительные, так и отрицательные аспекты. Эксперт ссылается на информацию из РИАМО, подтверждая, что в Москве наблюдается рост цен на жилье. К началу весны 2024 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке продолжает увеличиваться, что делает вход на рынок недвижимости более затратным.
Твелина акцентирует внимание на том, что для успешного приобретения квартиры в качестве инвестиции важно иметь значительный первоначальный взнос. В процессе оформления ипотеки потенциальный заёмщик сталкивается с дополнительными расходами, такими как оценка недвижимости, уплата государственной пошлины и различные документы, которые также требуют финансовых вложений.
Часто банки, предоставляющие ипотечные кредиты, требуют наличие полисов как на сам объект недвижимости, так и на жизнь заёмщика. Таким образом, для москвичей, желающих вложить свои средства в покупку квартиры, важным становится не только наличие первоначального взноса, но и внимательное отношение к дополнительным расходам и обязательствам.
Специалист по недвижимости настоятельно советует гражданам, планирующим инвестировать в квартиру, трезво оценивать ликвидность объекта. Это означает, что перед покупкой стоит тщательно проанализировать, насколько легко будет продать или сдать в аренду приобретённую недвижимость в будущем.
Таким образом, несмотря на снижение ключевой ставки, рынок ипотеки в Москве остаётся сложным и требует от потенциальных заёмщиков хорошей финансовой подготовки и понимания всех связанных с покупкой квартиры расходов. В условиях растущих цен на жильё важно иметь не только достаточное количество средств для первоначального взноса, но и быть готовым к возможным дополнительным затратам, которые могут значительно увеличить общую стоимость сделки.