Жителям Приморья, по расчетам аналитиков, нужно 2,3 года, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке. На этом фоне рынок Владивостока все сильнее смещается в компактное жилье: 65% предложения и столько же сделок приходятся на студии и однокомнатные квартиры.
В Приморском крае покупка квартиры в новостройке все чаще начинается не с выбора планировки, а с попытки войти в сделку хоть в каком-то формате.
Совместное исследование GloraX и Т-Банка показало: средний срок накопления на первоначальный взнос по ипотеке в регионе составляет 2,3 года. Аналитики исходили из модели, в которой семья из двух работающих человек откладывает 30% совокупного ежемесячного дохода, а первоначальный взнос составляет 20% от среднего чека сделки.
По их данным, средняя зарплата в Приморье составляет 95,5 тысячи рублей, а средний чек сделки на первичном рынке — 8 миллионов рублей.
На этом фоне рынок все заметнее уходит в малый метраж. В Приморье доля студий и однокомнатных квартир в структуре предложения достигла 64%, а во Владивостоке — 65%. Для сравнения, в среднем по России этот показатель составляет 54%.
Покупатели ведут себя так же, как и рынок.
По итогам 2025 года во Владивостоке на студии и однокомнатные квартиры пришлись 65% всех сделок, на двухкомнатные — 25%, на трехкомнатные — 9%, на четырехкомнатные — 1% предложения.
Это показывает, что спрос в городе концентрируется прежде всего на компактном жилье.
Вице-президент коммерческого блока GloraX Егор Федоров объяснил такую структуру высокой стоимостью жилья и ограниченным бюджетом покупателей. По его словам, меньшая площадь позволяет быстрее накопить на первый взнос, снизить ипотечный платеж и проще зайти в сделку.