Дееспособность продавца поможет проверить специальная выписка, рассказали в Росреестре

В Росреестре сообщают, что в такой ситуации дееспособная сторона сделки обязана будет возместить причиненный ущерб, но только если суд докажет, что она знала или должна была знать о недееспособности контрагента.

Избежать неприятных последствий поможет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая сведения о признании владельца объекта недееспособным или ограниченно дееспособным. Этот документ подтвердит, что продавец вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом, и тогда в будущем сделку уже не оспорят.

Поскольку данные о недееспособности относятся к конфиденциальной информации, доступ к выписке ограничен. Тем не менее покупатель вправе попросить продавца самостоятельно заказать такой документ и передать его для ознакомления. Заказать выписку можно через МФЦ или в электронном виде на портале Госуслуг.

«Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным является ничтожной. Это означает, что она недействительна с момента совершения», — пояснила руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина/«Сведения о недееспособности или ограниченной дееспособности правообладателей в ЕГРН вносятся на основании поступающих в Росреестр решений судебных органов или органов попечительства и опеки. Такая отметка вносится в межведомственном порядке в срок не позднее 3 рабочих дней после вступления в силу решения», — добавил директор филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю Юрий Трепачев.

Ещё больше актуальных новостей в Telegram-канале sibnovosti.ru