В Калининградской области зафиксировано заметное снижение спроса на вторичное жильё по сравнению с новостройками. По оценкам экспертов, интерес покупателей к вторичному рынку оказался на 15–20 процентов ниже, чем к первичному жилью.
Аналитики отмечают, что в последние месяцы вторичный сегмент демонстрирует устойчивую просадку, тогда как новостройки сохраняют высокий уровень спроса. Покупатели всё чаще отдают предпочтение первичному рынку, где условия приобретения оказываются более выгодными.
Одной из ключевых причин такой динамики является наличие у застройщиков различных программ поддержки, включая семейную ипотеку. Эти механизмы делают покупку жилья в новостройках более доступной и привлекательной, особенно для семей с детьми и молодых покупателей.
Дополнительное влияние оказывает рост объёмов строительства. По итогам 2025 года в Калининградской области было введено в эксплуатацию около 1,22 миллиона квадратных метров жилья, что существенно увеличило предложение на первичном рынке.
Снижение спроса на вторичное жильё на фоне активного развития новостроек отражает изменение структуры рынка недвижимости и смещение интереса покупателей в сторону более доступных и современных вариантов жилья.