Для наследства, долевого строительства, раздела жилья и детских долей на маткапитал срок владения считают по разным правилам, от этого зависит обязанность по НДФЛ.
УФНС по республике напоминает: если продали имущество, которое было в собственности меньше установленного срока нужно подать декларацию и заплатить НДФЛ.
Главное что нужно знать срок владения считается не всегда с даты регистрации права собственности. У каждой ситуации свои правила.
Получили жильё в наследство срок считается с даты смерти наследодателя. Купили квартиру по договору долевого участия с даты полной оплаты по договору, не с даты получения ключей. Продаёте жильё, которое образовалось после раздела, перепланировки, реконструкции или выделения доли срок считается с даты исходного объекта.
Если квартира досталась по частям несколько долей приобретались в разное время срок считается с даты покупки первой доли. Если наоборот несколько помещений объединили в одно срок считается с даты приобретения последнего из них.
С 1 января 2025 года действует новое правило для квартир с детской долей на маткапитал. Срок владения долей ребёнка теперь считается с даты покупки квартиры родителями.
Отдельно про земельные участки. Если разделили участок под ИЖС, личное хозяйство, гараж, дачу или огород срок владения новым участком считается не с момента его создания, а с даты когда получили исходный. Правило работает если при разделе получилось не больше двух новых участков.
Подать декларацию за 2025 год нужно до 30 апреля. Заплатить налог до 15 июля.
Ситуация может получить продолжение. Следим за развитием на МордовМедиа.