Многие собственники недвижимости ошибочно полагают, что обращение к нотариусу при продаже доли — неизбежная формальность. Однако как разъяснил руководитель юридического центра Кирпиков и партнеры Александр Кирпиков, закон предусматривает важное исключение, позволяющее существенно упростить сделку. Речь идет о ситуации, когда все владельцы продают свои доли одновременно в рамках одного договора купли-продажи.
По общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе РФ, переход права собственности на недвижимое имущество (земельный участок, здание или помещение) подлежит обязательной государственной регистрации. При этом сделки по отчуждению долей в праве общей собственности в установленных законом случаях требуют нотариального удостоверения.
Тем не менее Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает перечень случаев, когда обращение к нотариусу необязательно. К ним относится продажа всех долей в объекте недвижимости по одной сделке всеми участниками долевой собственности.
Таким образом, если все собственники отчуждают принадлежащие им доли по одному договору, нотариальное удостоверение не требуется. Переход права собственности в любом случае подлежит регистрации в Росреестре, а сам договор должен быть составлен в простой письменной форме.
Подробнее — в публикации: Нотариус не требуется: продажа всех долей в помещении по одной сделке.
Благодарим за внимание и ждём ваших комментариев!
Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях — и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2026
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Гражданские дела, представительство в суде
Жилищные споры, кредиты и страхование
Наследственные дела, недвижимость и строительство
Вас также может заинтересовать:
Отключили коммунальные услуги за долги по ЖКХ: законно ли это
Подарок родителей или общее имущество: как не лишиться квартиры?
Признание торгов недействительными: есть ли шанс вернуть квартиру?
Решение суда о наследстве: достаточно ли для регистрации жилого дома?
Смена управляющей компании: как вернуть неизрасходованные средства?
Больше новостей законодательства — на сайте Кирпиков и партнеры, а также в наших соцсетях: ВКонтакте и Telegram.
Нужна юридическая консультация? Напишите через форму Задай вопрос юристу.
Если вам требуется юридическая помощь, звоните: +7 (922) 98-98-223
#договор #законы #недвижимость #сделка #юридическиеуслуги #юрист #юристы