Когда клиенту нужна крупная сумма на долгий срок, банк может предложить кредит с обеспечением. Чаще всего это залог недвижимости или поручительство. Для заемщика здесь важный вопрос: что именно считается обеспечением и что будет с имуществом, если допустить просрочки. Разберем ключевые моменты.
Что такое обеспечение кредита
Обеспечение кредита — это механизм, который заранее определяет, как банк сможет вернуть деньги, если заемщик перестанет выполнять условия договора. Его учитывают при расчете суммы, срока и процентной ставки.
Именно наличие обеспечения позволяет банку выдавать более крупные суммы на длительный срок и на выгодных для клиента условиях. Как правило, кредиты с обеспечением оформляют под более низкий процент, если сравнивать с «обычным» кредитом без обеспечения.
Какие виды обеспечения используют банки
Чаще всего обеспечением выступает один из двух вариантов:
- Залог имущества, в том числе недвижимости или автомобиля
- Поручительство третьих лиц
Иногда обеспечение дополняют страхованием, но оно не заменяет залог или поручительство.
Что происходит с залогом, если кредит не выплачивают
Сам факт залога не означает автоматический переход квартиры или автомобиля банку. Закон устанавливает поэтапный порядок.
Сначала банк работает с задолженностью и может предложить реструктуризацию. Если договориться не удается, банк вправе обратить взыскание на залог. Недвижимость продают в установленном законом порядке, деньги направляют на погашение долга, а остаток возвращают собственнику.
Почему банк проверяет доходы и имущество
При оформлении кредита с обеспечением банк обязан проверить источники дохода, происхождения имущества и финансовые операции заемщика. Если документы предоставлены вовремя и информация не содержит противоречий, такие проверки обычно не затягивают процесс.
Источник: https://www.gazprombank.ru/pro-finance/credit/chto-takoye-obespecheniye-kredita/