Я сначала хотел ТЗ написать для проектировщика, но подумал, что некоторым моим подписчиками тоже было бы интересно. Ну и в целом, для описания идеи.
Общая задача
Необходимо разработать проектную систему префаб-домов, основанную на максимальной унификации элементов.
Базовая идея:
- дом собирается из унифицированных стеновых панелей
- размеры домов кратны базовому модулю
- панели должны максимально подходить друг к другу между разными моделями домов
- с увеличением площади дома должны по возможности добавляться новые панели, а ранее разработанные панели должны сохраняться в системе
Цель — прийти к системе, где из ограниченного набора типовых элементов можно собирать несколько домов разной площади и планировки.
Линейка домов
На текущем этапе необходимо проработать три дома:
- 6 × 6 м — 36 м²
- 6 × 9 м — 54 м²
- 6 × 12 м — 72 м²
Эти размеры выбраны исходя из базового модуля стены 3 × 3 м. Соответственно, все дома должны быть собраны из набора таких модулей. За основу можно взять проект тестового префаба:
Архитектурная концепция
Дом должен быть максимально простым по форме.
Предварительные пожелания:
- простая геометрия
- простая кровля
- рассмотреть вариант кровли без свесов, в духе барн-архитектуры
- решения должны быть ориентированы на простоту, повторяемость и удобство сборки
Основание и пол
Общий принцип
Фундамент предполагается свайный. На участке по свайному полю собирается платформа, которая и будет основанием дома.
Платформа
Платформа должна собираться на месте, а не перевозиться готовыми панелями.
Причина:
при тестовой сборке панелей пола возникала проблема с накоплением отклонений по геометрии.
При укладке нескольких панелей смещения накапливались, и в результате крайняя панель заметно уходила относительно свай. Пока непонятно, как это надежно выравнивать при панельной схеме пола. Поэтому на текущем этапе предпочтение отдается сборке платформы непосредственно на участке.
Требования к платформе
Платформа должна быть:
- утепленной
- защищенной снизу от грызунов
- пригодной для ожидания монтажа стен и кровли
Предварительный состав платформы:
- нижняя сетка
- ветрозащита
- утеплитель
- сверху фанера
- сверху гидроизоляционный слой / защита от осадков
Важно, чтобы платформа могла после сборки простоять на участке некоторое время до монтажа стен, ориентировочно до 1–2 месяцев, без критических последствий.
Универсальность платформы
Платформа должна быть по возможности универсальной по внутренним планировкам, чтобы внутри одного и того же внешнего контура можно было делать разные планировочные решения без жесткой привязки к заранее заданным внутренним несущим стенам.
Это может потребовать большего количества связей, усилений, более универсальной схемы основания, но при этом позволит заранее делать типовые платформы, а внутренние планировки адаптировать позже под конкретный запрос.
Стены
Базовый модуль
Базовый стеновой модуль: 3 × 2,7 м. Стены собираются на производстве / в цеху, а не на площадке. На площадке выполняется только монтаж готовых элементов.
5.2. Унификация стен
Необходимо стремиться к максимальной унификации стеновых панелей. Предварительно предполагается ограниченный набор типоразмеров / типов, например:
- глухая панель
- панель с окном
- панель с узким окном
- панель с дверью
При этом логика должна быть такой, чтобы:
- каркасная схема была максимально общей
- одни и те же базовые элементы каркаса могли использоваться для разных вариантов панелей
- различия между панелями вносились на более поздних этапах сборки
- система подходила под дальнейшую конвейерную сборку
Идея в том, чтобы на одном и том же технологическом этапе можно было из одинаковой заготовки получить разные варианты панелей.
За основу можно брать стеновую панель из тестового префаба:
Совместимость между домами
Это один из ключевых пунктов. Панели дома 6×6 должны по возможности подходить к дому 6×9. Панели дома 6×9 должны по возможности подходить к дому 6×12. То есть увеличение модели дома должно происходить за счет добавления новых элементов, а не полной смены системы.
Кровля
Общая идея
Кровлю также планируется делать панельной, по возможности в той же логике унификации, что и стены.
Конструктивная схема
Предварительно рассматривается схема:
- на объект отдельно поставляются готовые фермы
- фермы заказываются на специализированном производстве
- после монтажа стен на месте монтируются фермы
- далее устанавливаются панели кровли
- фронтоны и примыкания нужно отдельно продумать проектом
Требования
Панели кровли желательно также делать утепленными и максимально готовыми к монтажу.
Нужно продумать:
- размеры панелей кровли
- опирание на стены / фермы
- фронтоны
- последовательность монтажа
Монтажная логика
Предполагаемая схема работ:
- На участке выполняется свайный фундамент
- На участке собирается утепленная платформа
- Отдельно изготавливаются / завозятся фермы
- На площадку привозятся готовые стеновые панели
- Привозятся панели кровли
- Дом собирается на площадке в максимально короткий срок
Целевой ориентир — в идеале собирать коробку любого из трех домов за один день, если основание уже готово.
Узлы установки стен на платформу
Это отдельный важный вопрос, который нужно проработать.
Проблема: при монтаже краном поставленная на платформу стена стремится сместиться в сторону, нужно продумать решение, которое позволит стене занимать точное проектное положение при установке.
Необходимо рассмотреть варианты:
- закладные / направляющие на платформе
- четверти
- бруски / ограничители
- ответную форму нижней части стены
- другие варианты самопозиционирования панели при монтаже
Также нужно продумать:
- стыковку панелей между собой в плане
- способ их прошивки / крепления
- узлы угловых соединений
Стыки и декоративные элементы
Панели предполагается делать уже с внешней отделкой, поэтому нужно заранее продумать, как будут выглядеть места соединений.
Необходимо разработать решения для:
- вертикальных стыков между панелями
- углов
- декоративных накладок / закрывающих элементов
Предпочтительно, чтобы эти элементы:
- закрывали технологические швы
- упрощали монтаж
- одновременно работали как часть архитектуры дома
Допускаются декоративные решения:
- накладки
- декоративные планки
- узорные элементы
- оформление в русском стиле или другой выразительной стилистике
Толщина и утепление
Стены
Для двух больших домов (54 и 72) и, вероятно, для третьего (36) дома тоже, на данном этапе предпочтительна стена без контрутепления.
Причины:
- планируется рассмотреть газификацию
- важно не усложнять конструкцию
- для дачного / базового сценария предполагается достаточность стены 150 мм
То есть ориентир по стене:
- стена 150 мм
- без дополнительного наружного контрутепления, если проектом не будет обоснована необходимость иного решения
Кровля
По кровле предварительный ориентир также 150 мм, но здесь проектировщик может предложить иной вариант, если это потребуется расчетом или практикой.
Планировки
По планировкам нужно исходить из того, что:
- дома должны иметь рабочие, реалистичные планировочные решения
- платформа должна позволять определенную свободу в компоновке
- внутренние стены не должны жестко диктовать всю схему основания, если этого можно избежать
Дополнительно:
- для домов 54 и 72 кв.м, где предполагается газ, необходимо предусмотреть помещение / зону, пригодную под котельную и соответствующую требованиям для газового оборудования
Ожидаемый результат
На выходе нужен проект, который позволит:
- собирать дома из унифицированных элементов
- масштабировать линейку домов без полной переработки системы
- заранее изготавливать типовые элементы
- быстро монтировать дом на площадке
- свести мокрые и сложные процессы на участке к минимуму
Подробно за процессом можно следить у меня в телеге: https://t.me/hypehome