Кассация отменила выселение из квартиры в Москве семьи, выплатившей ипотеку

История семьи Коверник из Москвы история заставляет задуматься, а кому вообще можно доверять, покупая квартиру. Они приобрели недвижимость 7 лет назад в ипотеку, проверку делал банк, документы были в полном порядке. И только много лет спустя выяснилось, что квартира принадлежит городу.

В зале заседаний собрались представитель банка, Росреестра и даже полиции. Ответчики — семья Коверник из Москвы. Они оказались главными участниками запутанной истории с квартирой, которую приобрели 7 лет назад. Тогда им без проблем оформили ипотеку на вторичное жилье. Но когда семья выплатила необходимую сумму и начала собирать справки, вдруг выяснилось, что на квартире висит обременение от суда.

Денис Коверник, владелец квартиры: «Департамент городского имущества подает в суд с требованием освободить занимаемое имущество на меня, моего сына, несовершеннолетнюю дочь, мою супругу. Есть решение суда, что нас должны выселить, но у нас это единственное жилье, выселяться нам некуда».

О трешке на юго-западе Москвы супруги мечтали долгие годы, работали, копили и решились на ипотеку. В новой квартире сделали ремонт.

Как оказалось, выписки из ЕГРН от прошлых владельцев, которые получил Денис перед покупкой в 2019 году, были настоящими. Вот только сами записи в Росреестре изначально были сделаны мошенническим путем. Квартира с 2007 года находилась в собственности города, пока ее не оформил на себя некий мужчина и сделал это на основании поддельного решения суда. После этого трешку продали уже добропорядочной семье.

Денис Коверник: «Ни одного фактора, ни одного звоночка не было, чтобы прервать сделку, выйти из нее и смотреть другую квартиру. Банк нанимал независимого эксперта, который проводил оценку жилья, и была рыночная стоимость, это не заниженная стоимость какая-то».

Согласно 430 федеральному закону, тот, кто приобретает жилье, опираясь на данные Росреестра, признается добросовестным покупателем. Как минимум до того момента, пока суд не решит, что человек знал о незаконности сделки. Чего в случае Коверников доказано так и не было. Сейчас стоимость квартиры, в которой живет семья выросла почти в два раза, поэтому вариант о выплате компенсации супруги даже не рассматривают.

Покупка жилья в обычном многоквартирном доме для семьи Коверник изначально обернулась постановлением на выселение. Спустя два года разбирательств в кассационном суде это решение отменили, теперь у семьи появился еще один шанс доказать, что квартира принадлежит им законно.