В Калининградской области зафиксировано снижение спроса на вторичное жильё по сравнению с первичным рынком. По оценкам экспертов, разница в интересе покупателей составляет порядка 15–20 процентов в пользу новостроек.
Аналитики отмечают, что вторичный рынок в регионе в последние месяцы демонстрирует просадку, тогда как первичное жильё сохраняет устойчивый спрос. Такая динамика связана с условиями покупки, которые предлагают застройщики.
Одной из ключевых причин называют наличие льготных программ, включая семейную ипотеку, которые делают приобретение жилья в новостройках более доступным. Это стимулирует покупателей выбирать именно первичный рынок, несмотря на традиционную привлекательность вторичного жилья.
Дополнительным фактором является активное строительство в регионе. По итогам 2025 года в Калининградской области было введено в эксплуатацию около 1,22 миллиона квадратных метров недвижимости, что увеличило предложение на рынке новостроек.
Снижение интереса к вторичному жилью на фоне расширения первичного сегмента отражает изменение предпочтений покупателей и влияние государственных программ на структуру рынка недвижимости.