Использование материнского капитала для покупки жилья связано с юридическими рисками, о которых многие семьи узнают только спустя время. Об этом агентству «Прайм» рассказал старший партнер юридической компании «Ляпунов, Терехин и партнеры» Роман Ляпунов.
По словам эксперта, главная ошибка — воспринимать маткапитал как обычную доплату к стоимости квартиры. На самом деле это целевая государственная поддержка с особым правовым режимом, которая требует оформления жилья в общую собственность всех членов семьи, включая детей.
Основные риски заключаются в сложности с продажей недвижимости из-за обязательного согласия органов опеки, необходимостью выделения долей детям (многие откладывают это «на потом» и забывают) и снижению ликвидности объекта на вторичном рынке.
«Материнский капитал — полезный инструмент, но только для тех, кто заранее просчитывает не только момент покупки, но и весь жизненный цикл объекта. Любая последующая сделка с такой недвижимостью почти наверняка будет дольше, формальнее и сложнее обычной», — резюмировал Ляпунов.