В 2026 году отдельной государственной программы «Ипотека для матерей-одиночек» не существует. Банки не выделяют такой статус в отдельную категорию клиентов и принимают решения о выдаче кредитов по общим правилам. При этом семьи с детьми по-прежнему могут оформить ипотеку на льготных условиях за счет действующих программ господдержки. Разбираем, какие ипотечные программы доступны для мам, которые воспитают ребенка одни.
Какие ипотечные программы можно использовать
Основной инструмент господдержки — семейная ипотека. По ней можно оформить ипотечный кредит со ставкой до 6% годовых и первоначальным взносом от 20%. Однако льготная ставка действует не на всю сумму кредита, а только в пределах установленного лимита. В регионах он составляет 6 млн ₽, в Москве и области, а также Санкт-Петербурге и области — 12 млн ₽.
Если стоимость квартиры выше существующего лимита, часть кредита идет по льготной ставке, остальная сумма — по рыночной. Также можно оформить «обычную» ипотеку на общих условиях.
Как банк оценивает такие заявки
Тот факт, что мать воспитывает ребенка одна, не влияет на решение по ипотечному кредиту. Банк оценивает доход, кредитную историю и будущую финансовую нагрузку с учетом иждивенцев. Количество детей вместе с оценкой дохода и долговой нагрузки напрямую влияют на допустимый размер ежемесячного платежа. Банки часто отказывают как раз потому, что взносы могут оказаться непосильными для семейного бюджета.
При этом в зачет идет и материнский капитал. Его можно использовать при оформлении ипотеки как часть первоначального взноса или в счет досрочного погашения кредита.
Источник: https://www.gazprombank.ru/pro-finance/mortgage/ipoteka-dlya-materej-odinochek/