В администрации Барнаула 1 апреля состоялось заседание градостроительного совета, на котором рассмотрели четыре эскизных проекта жилых и коммерческих зданий. Среди предложенных проектов был жилой дом на Партизанской, 60, где некогда располагался известный в городе «разлом», возникший из-за разногласий известных в прошлом бизнесменов.
Эскизный проект многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом презентовала представитель ООО «Застройщик «Мой Дом», архитектор Любовь Пшеничкина. Она рассказала, что здание будет девятиэтажным на 13 квартир, рассчитанных на 44 человек. Общая площадь жилых помещений дома составляет 1760 «квадратов». Концептуально объект относится к дому бизнес-класса и выполнен в нейтральных оттенках.
Паркинг рассчитан на 39 постоянных машиномест, и заезд на него будет осуществляться со двора. На втором этаже здания планируют разместить частный фитнес-зал и детскую игровую комнату для жильцов дома, уточнила автор.
«Одной из главных наших задач было увязать два мира: культурно-историческое наследие и современную архитектуру», - отметила Любовь Пшеничкина. Также застройщик готов взять на себя благоустройство прилегающей территории, которой смогут пользовать и жители близлежащих домов. Первый этаж здания со стороны, которая выходит на проспект Ленина, также хотят отвести под кафе.
Представители градсовета рекомендовали разработчикам проекта вписать дом в архитектуру соседних зданий, поскольку в нынешнем варианте он не вписывается в архитектуру. Член градостроительного совета и замдиректора МКУ «Архитектура города Барнаула» Сергей Боженко также посоветовал доработать проект, отметив, что в нем не хватает дворового пространства и не выдерживается ряд нормативов. «Чтобы все эти проблемы решить, разместить необходимые по нормативам площадки, надо банально уменьшить площадь застройки жилого дома, надо уменьшить ширину торца», - рекомендовал эксперт. Другие члены градсовета также отметили, что проектировщикам следует доработать проект, в том числе увеличить объем парковочных мест.
Архитектор Любовь Пшеничкина пообещала учесть пожелания экспертного сообщества. «Я, как автор проекта, внимательно изучу все рекомендации градосовета и проработаю необходимые корректировки. Моя цель — сделать проект еще лучше, сохранив его ключевые преимущества: престижное расположение, концепцию клубного дома и продуманную инфраструктуру», - заявила она по итогам обсуждения.
Помимо этого, градсовет направил на повторную доработку и проект реконструкции магазина с кафе на улице Новосибирской, 34г. Эксперты предложили сделать фасадную часть главной стороны здания более выраженной. Вместе с тем члены совета поддержали эскизный проект многоквартирного жилого дома по адресу Никитина, 41а, который защищал архитектор Владимир Золотов. Члены градсовета отметили, что на обсуждение вынесли ранние наработки, которые требуют полировки, но особых замечаний к ним пока нет. Без долгих обсуждений эксперты дали зеленый свет и деловому зданию на Гоголя, 219, которое рассматривалось повторно. Авторы доработали ранее вызывавшие вопросы нюансы, в том числе создали более акцентную входную группу. Докладчик пояснил членам градсовета, что в ходе корректировки были учтены все замечания экспертов, за исключением необходимости повысить этажность объекта, так как на это не хватает средств у заказчика. Представленное решение устроило участников совета.
Напомним, что ранее на Партизанской, 60 располагался «барнаульский разлом» недостроенный административно-торговый комплекс, который анонсировали еще в 2006 году. В процессе стройки возникли финансовые проблемы и неразбериха, так как здание возводилось на двух земельных участках, принадлежавших разным собственникам. Так, участок по Партизанской, 60 находился в собственности гражданина Дании Ниела Смита, а по Партизанской, 62 - у основателей компании «Алтан» Сергея Евдокимова и Алексея Аболымова. В итоги бизнесмены не смогли договориться и «распилили» здание, чтобы узаконить свои доли, но к общему решению прийти не удалось. По решению суда объект снесли, а земля с тех пор побывала в руках разных собственников.