В Санкт-Петербурге 44% арендодателей принимают решение о сдаче квартиры, опираясь на личное впечатление от потенциального жильца. Такие данные приводит исследование «Авито Недвижимости».
При этом ключевым фактором для владельцев жилья остаётся финансовая надёжность арендатора — на неё обращают внимание 60% опрошенных. Также важны долгосрочность аренды (58%) и готовность заключить официальный договор (48%).
Со стороны арендаторов главным критерием остаётся стоимость жилья: 50% ориентируются на укладывающуюся в бюджет арендную ставку, а 51% — на соотношение цены и качества. В топ факторов также вошли оснащённость квартиры (45%) и удобное расположение (44%).
Ради более доступной цены многие готовы идти на уступки: 39% согласны на меньшую площадь, 33% — самостоятельно решать бытовые вопросы, 29% — рассмотреть менее престижный район, а 27% — смириться со старым ремонтом.
Среди причин отказа от аренды лидируют скрытые платежи и дополнительные условия (34%). Также арендаторов отпугивают некомфортное общение с собственником (31%) и несоответствие квартиры описанию (20%).
При этом более половины арендодателей готовы к диалогу: 57% допускают снижение стоимости аренды ради подходящего жильца, а 37% согласны обсудить скидку в пределах 5–10%.
Эксперты отмечают, что на рынке долгосрочной аренды разные поколения по-разному расставляют приоритеты: молодёжь чаще ценит комфорт и прозрачность, тогда как более старшие арендаторы ориентируются на стоимость и надёжность сделки.