Инженерные изыскания – это фундамент любого строительства или реконструкции. Без них невозможно подготовить проектную документацию, а значит, и начать работы. Согласно Постановлению Правительства РФ № 20 от 19.01.2006, существуют пять основных видов таких изысканий:
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
Организации и индивидуальные предприниматели, которые выполняют инженерные изыскания интересуются, когда членство в СРО изыскателей не требуется и до какой суммы можно заключать договора без оформления членства в саморегулируемой организации. Ответы на эти вопросы содержатся в Градостроительном кодексе РФ. Статья 47 ГрК РФ устанавливает общие правила.
С 2017 года, после реформы в сфере саморегулируемых организаций (СРО), многие считают, что выполнять инженерные изыскания могут только компании и ИП, состоящие в СРО изыскателей. Однако это не совсем так. Существуют ситуации, когда членство в СРО не требуется.
Кому не нужно вступать в СРО для изысканий?
Согласно разъяснениям Минстроя России, с 1 июля 2017 года для выполнения изысканий по договорам с застройщиком или техническим заказчиком членство в СРО обязательно. Но есть исключения:
- Субподрядчики: Если вы работаете как субподрядчик, вам не нужно быть членом СРО.
- Государственные и муниципальные унитарные предприятия: Они освобождены от членства в СРО, если заключают договоры с государственными корпорациями, федеральными или региональными органами власти, органами местного самоуправления.
- Коммерческие организации с государственным участием: Если доля государства или муниципалитета в уставном капитале превышает 50%, и договор заключается с вышеупомянутыми государственными структурами, членство в СРО не требуется.
- Юридические лица, созданные публично-правовыми образованиями: Это организации, которые занимаются нормативным регулированием или имеют не менее половины уставного капитала, принадлежащего публично-правовым образованиям.
Полный перечень этих исключений можно найти в части 2.1 статьи 47 Градостроительного кодекса РФ.
Лимиты по договорам: миф или реальность?
Распространено заблуждение, что если стоимость договора на изыскания невысока (например, до 3 миллионов рублей), то членство в СРО не требуется. Это ошибочное мнение, которое пришло из строительной отрасли, где действительно существовали такие лимиты (сначала 3, затем 10 миллионов рублей).
Для изыскателей минимальная стоимость договора не имеет никакого значения. Согласно пункту 2 статьи 47 Градостроительного кодекса РФ, работы по договорам с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим разрешение на использование земель для изысканий, должны выполняться только членами СРО. Исключения составляют лишь те случаи, что перечислены выше.
Однако, если договор на изыскания заключается с иными лицами (не застройщиком, не техническим заказчиком и не лицом, получившим разрешение на использование земель), то членство в СРО не требуется.
Индивидуальные предприниматели и СРО
Индивидуальные предприниматели (ИП) имеют те же права и обязанности, что и юридические лица в сфере инженерных изысканий. Они также могут вступать в СРО, соответствуя установленным требованиям.
Выполнять изыскания без членства в СРО ИП может, но с теми же ограничениями, что и юридические лица. То есть, в большинстве случаев для осуществления деятельности по инженерным изысканиям ИП потребуется членство в соответствующей СРО.
Таким образом, хотя членство в СРО для изыскателей является обязательным в большинстве случаев, существуют четко определенные исключения, которые позволяют выполнять работы без этого допуска. Важно внимательно изучить Градостроительный кодекс РФ и разъяснения Минстроя, чтобы точно понимать свои права и обязанности.
Полный текст стать ---->>>> https://a2cert.ru/vypolnenie-inzhenernyh-izyskanij-bez-sro/