Немного информации по сделкам из предыдущего поста в другом ракурсе.
ГАБ или пустое:
Одно помещение продали без арендатора, остальные как ГАБ. И даже то, что без арендатора купили под сдачу в аренду. Пустые помещения продаются довольно редко, хотя несколько месяцев назад тоже продали пустое, собственник до этого около года пытался его сдать.
На вторичке пустые обычно продаются 1 из 10, остальные как ГАБы.
По сумме сделок:
13,5 млн
28 млн
39,4 млн
51,5 млн
82,8 млн
По моей статистике массовый спрос в бюджете плюс минус 30-50 млн
По грязной окупаемости:
8,7 лет
2 по 10,5 лет
2 по 11,5 лет
По срока продажи:
Здесь интересная поляризация. Половина продана за 1-2 месяца, а половина за 1-1,5 года.
Причем быстро продались как в минимальном так и в максимальном и среднем бюджете, и каждый с соответствующей качеству окупаемостью.
А долго из-за того что одно было не сдано, другое ждали сдачу дома и сдачу в аренду, третье была смена арендаторов.
По покупателям:
Один покупатель, живущий