Один дом — как целый микрорайон: в России набирают обороты проекты жилых комплексов с тысячами квартир в одном корпусе.
Москва — лидер по масштабам
По общему количеству квартир в регионах лидируют:
- Москва — 1 554 квартиры;
- Краснодар — 1 424 квартиры;
- Санкт‑Петербург — 1 064 квартиры.
Рекордсмен среди строящихся домов — корпус в Москве (на фото ↑) на 2 677 квартир:
- высота — 39 этажей;
- 10 подъездов;
- 34 лифта;
- потенциальное население — 6–6,5 тыс. человек (примерно как в 100 рейсовых автобусах).
Региональные гиганты
Яркий пример — дом в Новороссийске на 1 603 квартиры (9 подъездов, 25 лифтов). При полном заселении каждый семидесятый житель города будет жить именно там.
Ещё один впечатляющий проект сдан и заселен в Краснодаре с 1 514 квартирами в одном корпусе. Но это не сравниться с домом ЖК "Славянка" (см. видео) на 3400+ квартир, который прозван в народе не иначе как "На погосте."
Средний размер строящегося корпуса по России — 250 кв., 12 тыс. кв. м.
Rорпуса свыше 2 тыс. квартир обычно имеют 10+ подъездов и 25 этажей.
Почему строят так масштабно?
Аналитики выделяют несколько ключевых причин появления «человейников» — жилых комплексов гигантских размеров:
- Высокий миграционный поток и естественный прирост населения. Крупные города привлекают людей, создавая устойчивый спрос на жильё.
- Экономическая выгода для застройщиков. Строительство нескольких корпусов по типовым проектам снижает затраты на проектирование и логистику.
- Доступность земли на окраинах. Крупные ЖК часто возводятся на периферии, бывших промзонах и землях сельхозназначения, где стоимость участков ниже.
- Популярность малогабаритных квартир. В регионах с высокой этажностью (например, в Свердловской области и Приморском крае — 21 и 20 этажей) число квартир не всегда коррелирует с этажностью. В Санкт‑Петербурге и Ленинградской области при средней этажности 12 этажей число квартир выше за счёт длинных многосекционных корпусов («горизонтальных небоскрёбов»).