❓ Какой должен быть состав проектной документации в случае выделения этапа строительства

❓ Какой должен быть состав проектной документации в случае выделения этапа строительства

➡️ В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008г. № 87 (далее Положение) под этапом строительства понимается строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального строительства), а также комплекс работ по подготовке территории строительства, включающий в себя оформление прав владения и пользования земельными участками, необходимыми для размещения объекта капитального строительства (части объекта капитального строительства), снос зданий, строений и сооружений, переустройство (перенос) инженерных коммуникаций, строительство временных зданий и сооружений, вырубку леса и другие работы.

ВАЖНО! Необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком и указывается ТОЛЬКО в задании на проектирование‼️ ПИСЬМА И ПРОЧИЕ ЗАВЕРЕНИЯ ЗАКАЗЧИКА/ГИПа не валяются основанием для выделения этапа строительства.

👍 Форма задания застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы российской федерации утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 21 апреля 2022 г. №307/пр. Требования к выделению этапов строительства объекта приводятся в п. 8.

Формулировки «технологический этап», «пусковой комплекс», «этап проектирования» не имеют ничего общего с формулировкой «этап строительства», определение которой приведено выше.

🔎 В соответствии с п.п. 1 гл. I Общие положения Постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008г. № 87 в Положении в том числе к составу проектной документации на отдельные этапы строительства.

⭐️ В соответствии с гл. 12.1 Ст.48 ГрК РФ подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.