Новость промелькнула, а так как у нас в группе много строителей, которые на словах уже отремонтировали студию сосбуха, то обсудим. Пост написан с помощью чата ЖПТ.
В России разрешили строительство деревянных 5этажек. Звучит конечно так себе, но конечно не из дерева их будут строить в прямом смысле, а из CLT-панелей, но и если честно не думаю, что их вообще будут строить, ибо кто из крупных девелоперов захочет строить 5этажку, когда можно возвести сразу небоскреб.
Что такое CLT-панели:
Это cross-laminated timber, то есть склеенные под прямым углом наборы длинных плашек дерева — их еще называют ламелями. Количество слоев — от трех до семи. Благодаря перекрещиванию плашек панель получается очень жесткой и стабильной — не дает усадки.
Заграничный опыт:
За рубежом из CLT строят многоэтажки. Вероятно, самое высокое такое здание в мире в 2026 году — комплекс Ascent MKE в американском городе Милуоки. Строго говоря, не все 25 этажей сделаны из CLT, первые шесть — это бетонный подиум, также есть два сердечника из бетона. А вот 18-этажное здание Mjøstårnet в Норвегии полностью из CLT.
Зачем нам это? Да вообще если честно я не очень поняла, так как это нихрена не дешевле, разве чтобы Сегежу в лонг взять, ведь они такие панели производят. Такая панель производится быстрее в 2-2,5 раза, удешевляет фундамент, ведь бетон намного плотнее, из неочевидных плюсов такие панели горят, но не вспыхивают мгновенно, а как бы обугливаются слоями.
Но минусов больше:
Мы и в современных монолитных домах слышим соседей, у сосбуха в новой хате натурально слышно когда сосед ходит в туалет, здесь же будет еще хуже. Подобные дома крайне чувствительны к влаге, грибками, а самый главных минус - такие конструкции требуют высокой точности изготовления и сборки. И вот тут сосбух и поняла, что такое у нас строить не будут. Мне вчера доставили раковину, ну санфаянс, российского производства и знаете там дырка под кран и дырка под слив находятся вообще не параллельно друг другу, между ними примерно 1 сантиметр по диагонали. О какой точности изготовления панелей для строительства высоток тогда речь? Да и зачем это все, когда у нас был опыт строительства панелек, которые стоят уже полстолетия и им хоть бы хны, просто чтобы модно стильно молодёжно? вряд ли.
А дальше я спросила чатЖПТ, что же будет с таким домом через 30 лет. Вот что он мне выдал:
— под постоянной нагрузкой панели чуть прогибаются, за 30 лет +5–15% к первоначальным деформациям, могут появиться «провисания» перекрытий
— Старение клеевых слоёв: современные клеи рассчитаны на 50+ лет, но при влаге → деградация клея, при УФ/температуре → потеря прочности (в меньшей степени)
— Если есть протечки крыши / фасада, плохая пароизоляция через 30 лет: грибок, гниение, ослабление несущих панелей
— Узлы и соединения — слабое место, через 30 лет: коррозия (если плохая защита), болты/анкеры: ослабление от циклов влажности
Короче говоря ребята, не ссым, никто так массово строить не будет, это просто экономически невыгодно, потому что сейчас дорого, а дешеветь изготовление таких панелей не будет. Ну может кто-то и решит построить пару таких поселков, но массово - не думаю.
Но я пошла дальше. Я погуглила сколько стоят ИЖС из этих панелей. От 3 350 000 за 60 метров. Можно, а зачем, если есть кирпич?
(с) Сосбух @sosisochnayagazeta
