327 подписчиков

Из-за введения отсрочки на выплату штрафов по неустойке ДДУ россияне могут потерять 122 млрд рублей

2 апреля2 апр

~1 мин

Отсрочка на выплату штрафов за несоблюдение сроков передачи жилья и на взыскание неустойки по ДДУ будет действовать до конца 2026 года. Получается, моратория на штрафы для застройщиков нет, но он как бы есть. При этом суммы по неустойке будут накапливаться: ответственные покупатели недвижимости смогут фиксировать причитающиеся им в последствии выплаты. Практика продления моратория (с 2020 по 2026 годы) и введения отсрочки на взыскание неустойки по ДДУ с застройщиков может усиливать негативное влияние на строительную отрасль и являться фактором, усугубляющим кризис. За время действия моратория застройщиками были накоплены значительные суммы по выплатам неустоек по просрочке и тот факт, что дату начала выполнения своих обязательств девелоперами отодвинули ещё на год, приведёт к тому, что домохозяйства граждан потеряют 122,3 млрд рублей за 2026-2030 годы. Такая внушительная сумма потенциальных убытков формируется из-за роста затрат на найм жилплощади, удорожания расходов на ремонт по прич

Отсрочка на выплату штрафов за несоблюдение сроков передачи жилья и на взыскание неустойки по ДДУ будет действовать до конца 2026 года. Получается, моратория на штрафы для застройщиков нет, но он как бы есть.

При этом суммы по неустойке будут накапливаться: ответственные покупатели недвижимости смогут фиксировать причитающиеся им в последствии выплаты.

Практика продления моратория (с 2020 по 2026 годы) и введения отсрочки на взыскание неустойки по ДДУ с застройщиков может усиливать негативное влияние на строительную отрасль и являться фактором, усугубляющим кризис.

За время действия моратория застройщиками были накоплены значительные суммы по выплатам неустоек по просрочке и тот факт, что дату начала выполнения своих обязательств девелоперами отодвинули ещё на год, приведёт к тому, что домохозяйства граждан потеряют 122,3 млрд рублей за 2026-2030 годы. Такая внушительная сумма потенциальных убытков формируется из-за роста затрат на найм жилплощади, удорожания расходов на ремонт по причине инфляции, а также потому что покупательная способность присуждённых ранее сумм значительно уменьшается. Об этом рассказали эксперты аналитического центра порталу РБК.

Также в СМИ обсуждают, что из-за продолжающегося накопления финансовых обязательств финансовая стабильность девелоперов ухудшается. Речь идёт о так называемых «долговых хвостах». Хотя сроки взыскания неустойки по ДДУ отодвинули, финансовые обязательства перед дольщиками никуда не делись. Так, к концу 2026 года общий долг девелоперов перед покупателями недвижимости в новостройках, которые смогли отстоять свои права с помощью юристов и зафиксировать убытки в акте приёмки-передачи квартиры, вырастит до 103 млрд руб. или даже до 138 млрд руб. Сумма прогнозируется, исходя из благоприятного и неблагоприятного сценария развития экономической ситуации. При усугублении инфляции, низком спросе на приобретение квартир в новостройках по итогам 2030 года общефедеральная сумма неустойки по просрочке дду может достигнуть впечатляющих 305,2 млрд рублей. Этот фактор вкупе с другими тенденциями повышает риск кризиса на первичном рынке недвижимости. Финансирование объектов становится всё дороже, спрос на первичное жильё всё ниже, что может привести к остановкам проектов и банкротствам, отмечают эксперты рынка. К 2030 году может обанкротится от 15% до 50% застройщиков страны.

Бизнес и финансы

1,13 млн интересуются