Депутаты регионального Законодательного собрания сделали нам очередной подарок. С 1 сентября 2026 года жильцов многоквартирных домов в Свердловской области ждёт заметное изменение в правилах ремонта и обслуживания лифтов.
Что конкретно изменится? Раньше частичный ремонт, модернизацию и замену комплектующих лифтового оборудования включали в программу капитального ремонта. Теперь эти работы исключат из неё — оплачивать их придётся отдельно, за счёт средств на содержание жилья. На практике это значит, что финансовая ответственность полностью ляжет на плечи собственников квартир.
Как будет устроен новый механизм? Допустим, лифт вышел из строя и требует ремонта. Управляющая компания должна заключить договор со специализированной организацией, которая выполнит необходимые работы. А жильцам нужно будет найти на это деньги.
С одной стороны, процесс ремонта может стать заметно быстрее. Больше не придётся тратить время на долгую диагностику, оценку и многоступенчатые согласования через фонд капремонта — а значит, жильцы будут реже сталкиваться с длительными простоями лифтов.
Но есть и обратная сторона медали. Чтобы сформировать резерв на ремонт лифтов, придётся увеличить ежемесячные платежи на содержание жилья. Если поломка окажется серьёзной, сумма может ударить по семейному бюджету.
Сколько же может стоить такой ремонт? Средняя цена начинается от 400 000 рублей за один лифт. Эту сумму разбивают на ежемесячные платежи и распределяют между жильцами.
Интересно, что частота ремонтов во многом зависит от самих жильцов. В домах, где к общему имуществу относятся бережно, лифты служат дольше и требуют меньше вмешательств. А вот там, где случаются эпизоды вандализма, поломки происходят гораздо чаще. Специалисты напоминают: нормативный срок службы лифта составляет 25 лет. Но эта цифра во многом условна — на практике многое определяется качеством обслуживания и тем, насколько своевременно устраняют мелкие неисправности.
Готовы к дополнительному росту расходов на ЖКХ?