Дарственная на жильё — наиболее популярный способ безвозмездной передачи имущества.
Но передавая имущество по сделке, не хочется тратить лишних средств.
Рассмотрим, какая сумма сегодня оплачивается, если оформляется дарственная на жильё.
Подаренная недвижимость признается доходом
По правилам российского налогового законодательства недвижимость, переданная гражданину в дар, признается доходом.
Поэтому, в случае дарения между чужими людьми, платится налог.
Таким образом, на доход начисляется НДФЛ в случае, если даритель не является родственником одаряемому.
Налог считается исходя из кадастровой стоимости недвижимости.
Учитывается величина кадастровой цены, действовавшая по состоянию на тот год, когда регистрировалось право собственности на недвижимость за одаряемым.
В настоящее время ставка налога применяется по прогрессивной шкале:
- для дохода до 2,4 млн рублей - 13%;
- доход, превышающий 2,4 млн рублей - 15%.
Важно: при получении дарственной на жильё от близкого человека, представьте в налоговый орган подтверждение родственной связи с дарителем. Потому как, ФНС может выставить вам налог к уплате, не имея сведений о родстве.
Подарить недвижимость возможно только через нотариуса
Еще стоит сказать, что без участия нотариуса дарственную на недвижимое имущество не оформить. Исключений нет даже близким родственникам.
Однако, нотариус весьма дорого обходится.
Вместе с тем, действуют скидки для членов семьи и родственников (супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек и т.д.).
Такая норма введена законом от 23.07.2025 N 231-ФЗ.
Цена за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества для близких людей - на 50 процентов ниже.
Цены по оформлению документов правового характера, отличаются в каждом субъекте РФ.
Федеральная нотариальная палата (ФНТ) ежегодно устанавливает размеры платы за оказание нотариусами услуг для каждого субъекта РФ.
Дарственная на жильё регистрируется в Росреестре
Услуга по госрегистрации перехода права от дарителя к одаряемому также платная.
Госпошлина за регистрацию объектов тоже изменилась, читайте!
Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе новостей.
Подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Будьте здоровы и счастливы, берегите себя и близких!