С 1 апреля - новые правила расчета долговой нагрузки заемщиков.
ЦБ ужесточает подход к оценке доходов. Теперь банки будут тщательнее проверять платежеспособность клиентов, чтобы снизить кредитные риски.
Что меняется:
⏺Выписки по счетам теперь подтверждают только «официальные» поступления - зарплату, пенсию, соцвыплаты, аренду.
⏺Все остальные доходы (например, проценты по вкладам, дивиденды) нужно подтверждать отдельными документами.
⏺ Зарплатные клиенты больше не смогут рассчитывать, что банк сам «додумает» их доход по расходам - теперь только документально.
⏺ ИП не могут выдавать себе справки - только декларации и книга учета доходов.
⏺ Постепенно убирают «упрощенный» способ, когда можно было просто написать доход без подтверждения:
- с 1 июля 2024 года банк будет считать лишь 90% от заявленного дохода,
- с 2027 года учитывать будут только официально подтвержденные суммы.
Что это значит:
Получить ипотеку станет чуть сложнее. Банки будут требовать «белые» доходы и документы. Это ограничит число заемщиков, особенно среди ИП, самозанятых и тех, кто получает часть денег неофициально.
Но есть и плюс - кредиты станут более стабильными, а рынок недвижимости чуть менее перегретым.
Если у вас есть вопросы или вам нужна консультация, звоните 📲 8-926-606-06-85
