ВАЖНО ЗНАТЬ, что срок владения долями, выделенными по закону о материнском капитале (МК), зависит от года продажи этих долей.
🔽🔽🔽
❗️ТОЧКА ОТСЧЕТА:
➡️ до 2023 года
➡️ с 2024 года
✅ Разграничение было введено ФЗ 259 от 08.08.24 и распространяется на доходы, начиная, с 01.01.2024 года.
✅ Срок владения по выделенным долям теперь считается с даты приобретения в собственность объекта недвижимости членом семьи- владельцем сертификата и (или) его супругом на маткапитал или иную госсубсидию .
✅До 2024 года выделение долей по МК прямо перед сделкой всегда приводило к начислению НДФЛ. Одной рукой давали, другой тут же отбирали и бывало, что суммы к взысканию были значительными, а в использовании МК не было никакой выгоды.
➖➖➖➖➖➖➖➖
✅С 2024 года проблему устранили, но частично. К примеру, жилье куплено до брака супругом в 22 году.
В браке родился ребенок в 23 году, далее был использован МК для закрытия ипотечного кредита.
➡️С учетом изменений ст. 217.1 НК РФ собственность у мамы-владельца сертификата, а значит, и детей по-прежнему с момента выделения долей, так как муж на дату приобретения жилья супругом не являлся.
✅Предполагаю, что в законе хотели обозначить про срок владения жильем, что, если родитель освобождается по сроку, то и дети, и супруга тоже.
➡️Хотели как лучше, а получилось как всегда🤷♀. На практике при подаче пояснений об освобождении по данному основанию налоговые освобождают жену и детей, но есть инспекции, которые налог в такой ситуации НАЧИСЛЯЮТ!
❓ЧТО ДЕЛАТЬ в аналогичной ситуации?
➡️Обжаловать!
➡️В ситуации, когда жена купила жилье до брака➡️ вышла замуж➡️родился ребенок➡️МК➡️выделение доли, у ребенка срок владения получается выше, чем его возраст🤔
➖➖➖➖➖➖➖➖
✅Хочется верить, что данную неточность исправят в ближайшее время и внесут изменения в п. 2 ст. 217 НК РФ.
Нужна помощь?
Более подробно👉в моем Telegram канале
Мои Яндекс исполнители
Ставьте реакции👍
Есть вопросы? Задавайте👇
Если информация была полезная, поблагодарить автора можно через донат по кнопке под статьей справа или в шапке профиля. Это не обязательно, но буду очень признательна
#ОсвобождениеНалогМаткапитал
#СрокВладенияМаткапитал
#3НДФЛдекларация