✏️Техпаспорт за 60 минут, архивка за сутки.
Почему без этих документов сделки “умирают” ещё до показа
Сделка может сорваться не из-за клиента.
Не из-за цены.
Не из-за объекта.
90% проблем — в бумагах, которые должны быть “по умолчанию”.
Но не бывают.
❗️Что вообще нужно для нормальной сделки
(и что постоянно забывают)
✔️Техпаспорт БТИ
✔️Экспликация
✔️Поэтажный план
✔️Выписка ЕГРН (актуальная!)
✔️Выписка о переходе прав
✔️Архивные документы
✔️Согласование перепланировок
✔️Оценка (если залог)
✔️Нотариальные согласия и доверенности
Если одного документа нет → сделка зависает.
Если документ некорректный → сделка умирает.
⚠️Где чаще всего всё ломается
❌1. Старые документы БТИ
Любая расхождение по площади или планировке = стоп.
❌2. Несколько собственников / долей
Не все дают согласие → Росреестр отклоняет.
❌3. Фейковые выписки
Купленные «за 149₽» сайты массово штампуют подделки.
Банки и нотариусы это видят сразу.
❌4. Архивка
Если объект старый — без архивных документов сделка НЕ проходит.
❌5. Несогласованные перепланировки
Классика: “там просто стена убрана”…
Росреестр: “отказано”.
▶️Что мы делаем в Rosfinex
✔️Техпаспорт БТИ — за 60 минут
✔️Экспликация / поэтажка — быстро
✔️Архивные документы — в короткие сроки
✔️Проверка объекта и прав
✔️Согласование перепланировок
✔️Полное сопровождение сделки
✔️Подача и доведение до регистрации
Мы закрываем то, что “невозможно” закрыть стандартными путями.
💬Мнение Rosfinex
«Половина сделок срывается из-за документов.
Но 90% можно исправить — если знать, куда стучать.»
Хочешь разбираться в документах и делать сделки быстрее и безопаснее?
Подписывайся ➡️https://dzen.ru/id/5f0ed0c05695a864dd7bae59
