1 апреля исполнился год с момента расширения программы «Семейная ипотека» на вторичный рынок.
Льготный кредит на готовое жилье можно получить в городах, где новые многоквартирные дома либо совсем не строятся, либо одновременно ведется строительство не более двух подобных объектов. При этом можно приобрести жильё в доме не старше 20 лет, который на момент заключения договора не признан аварийным. Помимо этого исключены сделки между взаимозависимыми лицами и покупка жилья, которое ранее было приобретено по семейной ипотеке.
Согласно данным аналитиков «Домклик», за год Сбер выдал более 13,2 тысячи кредитов на вторичное жильё в рамках данной программы. Их общая сумма превысила 44,2 миллиарда рублей. При этом доля подобных займов остаётся небольшой. На них приходится 3,2% от общего числа выданных семейных ипотек с 1 апреля 2025 года и 1,9% от общего объема.
У подобных кредитов есть некоторые особенности. Например, заёмщики значительно чаще пользуются материнским капиталом — в 59,5% случаев против 45,6% по стандратной семейной ипотеке. При этом средний размер кредита на вторичное жильё существенно ниже (3,1 миллиона рублей), а срок, как правило, достигает максимальных 30 лет.
Несмотря на то, что покупаемые по программе квартиры в среднем дешевле, их площадь больше. Медианная стоимость жилья составила 4,3 миллиона рублей, что на 38% меньше, чем по стандартной программе. А вот медианная площадь составляет почти 49 квадратных метров, что на 14% больше. Чаще всего семьи приобретают двухкомнатные квартиры — их доля составляет 43,3%. На втором месте по популярности однокомнатные варианты (менее 40%), а на трёхкомнатные приходится 13,7%.
Отличается и портрет заёмщика. Семейную ипотеку на готовое жильё чаще оформляют более молодые клиенты: медианный возраст составляет 32 года против 35 лет на первичном рынке. Почти 70% заёмщиков младше 36 лет. Женщины оформляют подобные кредиты чаще, чем мужчины: их доля составляет 53,1%.
Наибольший спрос на программу отмечается в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре. В данном регионе было выдано почти 1,3 тысячи кредитов. В число лидеров по регионам также вошли Башкортостан, Краснодарский край, Челябинская и Кемеровская области. Среди городов по числу выдач лидируют Копейск, Нижневартовск и Геленджик.