62 подписчика

В Италии невозможно снять жильё

1 апреля1 апр

1 мин

🤦🏻‍♀️ Как часто я это слышу! Ну вот кто это придумал? Тот, кто не смог за 3 дня найти квартиру с видом на море за 100 € в месяц? 😅 За 10 лет моей практики не было ни одной ситуации, чтобы человек в не снял жильё. Сняли ВСЕ. И знакомые, и клиенты 😎 Просто есть две информации, которые важно понимать. Начну с плохой 😈 Без итальянских документов и местного дохода снять квартиру непросто. Арендодатель хочет понимать, кто вы и будете ли платить. Да, в Италии нет «окупасов», как в Испании, но выселить недобросовестного арендатора всё равно сложно. Поэтому осторожность хозяев — абсолютно нормальна. Ваша задача — не просто найти квартиру, а вызвать доверие 😇 ▪️ Подтвердите платёжеспособность Контракты, доход, выписки, LinkedIn, даже Instagram — показывайте всё, что есть ▪️ Предложите предоплату 3–6 месяцев вперёд — это один из самых сильных аргументов Будьте готовы, что поиск займёт время. Недели или даже месяцы — это нормально. Зато в итоге вы найдёте вариант, который вам действ

В Италии невозможно снять жильё 🤦🏻‍♀️

Как часто я это слышу!

Ну вот кто это придумал?

Тот, кто не смог за 3 дня найти квартиру с видом на море за 100 € в месяц? 😅

За 10 лет моей практики не было ни одной ситуации, чтобы человек в не снял жильё.

Сняли ВСЕ. И знакомые, и клиенты 😎

Просто есть две информации, которые важно понимать. Начну с плохой 😈

Без итальянских документов и местного дохода снять квартиру непросто.

Арендодатель хочет понимать, кто вы и будете ли платить.

Да, в Италии нет «окупасов», как в Испании, но выселить недобросовестного арендатора всё равно сложно. Поэтому осторожность хозяев — абсолютно нормальна.

Ваша задача — не просто найти квартиру, а вызвать доверие 😇

▪️ Подтвердите платёжеспособность

Контракты, доход, выписки, LinkedIn, даже Instagram — показывайте всё, что есть

▪️ Предложите предоплату

3–6 месяцев вперёд — это один из самых сильных аргументов

Будьте готовы, что поиск займёт время.

Недели или даже месяцы — это нормально.

Зато в итоге вы найдёте вариант, который вам действительно подходит.

Теперь хорошая информация 😍

После 2022 года жильё сильно подорожало почти во всей Европе: Испания, Португалия, Черногория, Сербия и другие страны.

В Италии такого ажиотажа не было.

Сюда нельзя просто «приехать и остаться» — сначала виза через консульство, потом переезд.

Плюс Италия не стала страной с массовыми социальными программами для мигрантов из стран конфликта, поэтому поток был значительно ниже, чем в ряде других стран Европы.

И это напрямую отразилось на рынке недвижимости.

Квартиры можно купить от 100 000 € на севере и даже от 30 000 € на юге

Аренда — от 300 €

Посмотрите сами:

immobiliare.it

idealista.it

Цены сильно зависят от региона, района, состояния квартиры и класса энергоэффективности.

Коммунальные — в среднем ~150 €/мес, но зависит от сезона и отопления.

Поэтому жильё вы найдёте.

Вопрос только — как быстро зависит от ваших предпочтений.

Я помогаю не только с документами, но и с выбором региона и города —

в Италии очень много нюансов. И могу дать контакты проверенных риэлторов 😎