По данным февраля 2026 года спрос на вторичное жилье в СФО вырос на 15 % год к году. Рост наблюдается практически во всех субъектах округа, а наиболее заметное увеличение произошло в Красноярском крае, где количество заключенных сделок ДКП год к году выросло на 31 % и составило 2,6 тыс. Практически идентичный результат показала Новосибирская область — 2,5 тыс. ДКП (+4 % год к году). Два этих региона аккумулируют около 40 % реализованного спроса на «вторичку» в СФО (доля Красноярского края — 20 %, Новосибирской области — 19 %). Следом расположились Иркутская область (1,9 тыс. ДКП, +18 % год к году), Кемеровская область (1,7 тыс. ДКП, +10 %), Алтайский край (1,5 тыс. ДКП, +7 %) и Омская область (1,4 тыс. ДКП, +22 %).
По данным Авито Недвижимости, предложение на вторичном рынке СФО год к году осталось практически без изменений, прибавив 1 %. Самый большой выбор готового жилья на витрине платформы в феврале 2026 года отмечался в Новосибирской (доля — 23 %) и Кемеровской областях (20 %), Красноярском крае (18 %) и Иркутской области (12 %). Наиболее заметный рост — в Республике Алтай (+17 %) и Кемеровской области (+10 %). В то же время интерес пользователей Авито Недвижимости к объектам вторичного рынка в СФО вырос на 9 % относительно февраля 2025 года.
Дешевле всего купить квартиру на вторичном рынке в отчетном месяце среди регионов СФО было в Кемеровской области (4,4 млн рублей в среднем) и Хакасии (5,1 млн рублей). Самые высокие средние цены отмечались в Республике Алтай (9,3 млн рублей) и Тыве (7,4 млн рублей). Год к году цены снизились в Тыве (-4 %) и Кемеровской области (-1 %).
«Вторичный сегмент разнообразен: в нем представлены как квартиры в домах старого фонда, так и объекты в относительно новых ЖК, которые по характеристикам во многом сопоставимы с новостройками. Наши опросы показывают, что 46%* жителей СФО хотят жить именно в домах не старше 2000 года, за «брежневки» голосуют 11 %, а за «хрущевки» — 6 %. «Новая вторичка» остается желанным и рациональным выбором для большой части аудитории, особенно при отсутствии оснований для получения субсидируемой государством ипотеки», — объясняет Ольга Клещеева, руководитель аналитического центра Авито Недвижимости.
На первичном рынке лидерами по количеству заключенных ДДУ в феврале 2026 стали Новосибирская область (40 % от всех сделок по СФО), Красноярский край (18 %), Иркутская область (13 %), Алтайский край (10 %) и Кемеровская область (5 %). При этом предложение по федеральному округу, по данным витрины Авито Недвижимости, год к году выросло на 6 %, а больше всего квартир в новостройках было доступно для покупки в Новосибирской области (доля: 45 %), Красноярском крае (23 %) и Иркутской области (9 %).
Самые низкие цены на новостройки в феврале 2026 отмечались в Хакасии (7,7 млн рублей в среднем) и Томской области (7,8 млн рублей); наиболее высокие относительно других регионов СФО — в Республике Алтай (12,6 млн рублей) и Алтайском крае (12,2 млн рублей). Год к году цены снизились только в Республике Алтай (-4 %).
«При поиске квартиры — помимо цены, локации, инфраструктуры и транспортной доступности — на первый план сегодня выходят надежность контрагента и безопасность сделки. По данным исследования Авито Недвижимости, клиенты перед заключением сделки хотят убедиться, что все документы составлены корректно, оценить качество строительства сданных ЖК и надежность застройщика, а также узнать мнение реальных жильцов о доме, районе, застройщике и управляющей компании. По этим причинам Авито активно развивает инструмент отзывов о домах и жилых комплексах, чтобы упростить поиск и выбор жилья для покупателей», — комментирует Владислав Дмитрук, коммерческий директор направления «Новостройки» в Авито Недвижимости.
В сегменте долгосрочной аренды жилья самый большой выбор на витрине Авито Недвижимости отмечается в Новосибирской области (39 % объектов от всех по СФО расположены в регионе). Красноярском крае (16 %) и Кемеровской области (14 %). Год к году предложение по всем регионам СФО суммарно выросло на 23 %, при этом особенно заметна динамика в Кемеровской (+46 %), Иркутской (+33 %), Новосибирской (31 %) и Омской областях (+29 %).
Стоимость аренды по СФО почти не изменилась: если в феврале 2025 средняя ставка составляла 30 600 рублей, то в отчетном месяце — 30 900 рублей. Долгосрочная аренда подешевела в Кемеровской области (-4 % год к году), Хакасии (-3 %), почти не изменилась в Омской и Новосибирской областях, а также Красноярском крае. Дешевле всего в феврале 2026 стоило снять квартиру в Хакасии (24 тыс. рублей в месяц в среднем), Кемеровской (24,1 тыс. рублей) и Омской областях (25,1 тыс. рублей), а также в Алтайском крае (26 тыс. рублей).
* онлайн-опрос проводился среди 1200 совершеннолетних жителей СФО в феврале 2026 года.
Ссылка на новость: https://nsk.om1.ru/news/society/414179-v_avito_nedvizhimosti_nazvali_regiony-lidery_sfo_na_rynke_zhilja/