В одном из ставших долгостроем ЖК в Октябрьском районе Новосибирска кренятся дома. Наклон одной из двух 18-этажек на улице Рябиновой уже достиг опасных и недопустимых значений — высотка практически падает.
Речь идет о ЖК «Выборная-Рябиновая», разрешение на строительство которой было получено ООО СЗ «Сибэкострой» от мэрии ещё в 2018 году. Сдать все дома должны были в 2023-м, а вручить ключи дольщикам первого обещали в 2021-м. Однако на деле это произошло лишь недавно. При этом людей заселили в дом, который до сих пор не введен в эксплуатацию. На втором объекте же работы и вовсе остановились, а затем в компании-застройщике сменилось руководство — девелопера Василия Коконкина сменил «кризис-менеджер» долгостроев Андрей Бедарев.
«Власти видели, что дома не достраиваются, а предыдущий директор на протяжении трех лет фактически не участвовал в процессе. Соответственно, меня попросили заняться этим объектом. Я специализируюсь в данном направлении, и это не первый долгострой, который мы достраиваем. Правда, про недопустимый крен второго дома я не знал. Мы сразу провели геодезическое обследование обоих объектов и установили, что они имеют наклон. У первого дома крен оказался в пределах нормы, а у второго — 26,5 см при максимально допустимых 5 см», — цитирует Бедарева «Прецедент».
На исправление этого дефекта также необходимы деньги, но их пока нет даже на завершение объектов. Бывший и нынешний директоры называют разные цифры. По мнению первого, на введение заселенной высотки нужно 5 млн рублей, а на достройку «падающей» — порядка 150 млн. Второй же заявляет о 100 и 300 миллионах соответственно.
Более того, нынешний глава предлагает привлечь активы предыдущего, однако тот заявляет, что уже всё передал. Коконкин в принципе утверждает, что прокуратура и минстрой его вынудили передать Бедареву фирму со 100% доли в уставном капитале. «Он почему-то решил мне оставить 40%, хотя они мне не нужны. Кроме того, я передал ему активов на 200 миллионов», — говорит застройщик. Бедарев подтверждает только 40 млн рулей.
Пока идут все эти корпоративные споры, жители дома на Рябиновой, и без того живущие «на птичьих правах», рискуют остаться без жилья из-за постепенно падающего соседа-недостроя. Ведь контролирующие органы могут решить, что ситуация опасна, и расселить проблемные высотки. «Сибэкострой» заверяет, что уже заключён договор с подрядчиком на исправление крена. Обойдется это предварительно в 40 млн рублей. Но цифра ещё не окончательна, смета не сформирована. Идёт изучение площадки и грунта. Предполагается, что на исправление крена уйдет 3-5 месяцев.