При подписании договора аренды квартиры необходимо максимально подробно зафиксировать состояние жилья, иначе в случае конфликта доказать свою позицию будет крайне сложно. Об этом в интервью РИАМО заявила адвокат Яна Ковалевская.
По ее словам, до подписания документов следует оформить акт приемки с обязательной фотофиксацией всех имеющихся дефектов и повреждений. Такой подход позволит избежать споров о том, кто именно несет ответственность за те или иные недостатки. Юрист подчеркнула, что формальный осмотр без документального подтверждения впоследствии практически не имеет значения.
Отдельное внимание Ковалевская рекомендовала уделить порядку расчетов. Она отметила, что при найме квартиры лучше отказаться от наличных платежей. Если же оплата все же производится наличными, необходимо ежемесячно получать расписку от собственника. При безналичном переводе средств важно указывать назначение платежа — конкретный месяц, адрес квартиры и номер договора. Это, по ее словам, позволит в дальнейшем подтвердить факт оплаты и избежать возможных претензий.
Также адвокат посоветовала заранее определить, какие именно коммунальные услуги оплачивает арендатор. Четкое распределение обязанностей по ЖКУ помогает предотвратить ситуацию, когда фактические расходы оказываются значительно выше ожидаемых.
Ранее риелтор с 20-летним стажем Юлия Зобнина высказывалась о перспективах столичного рынка недвижимости. По ее оценке, рассчитывать на резкое снижение цен на ликвидное жилье в Москве не стоит. Эксперт отметила, что начавшееся снижение ключевой ставки может привести не к падению стоимости, а к росту спроса, что, в свою очередь, способно спровоцировать новый виток увеличения цен.
Читайте также: