Ростовская область и Краснодарский край оказались в числе регионов с наибольшим объемом нераспроданных квартир на первичном рынке жилья. При этом в целом по стране количество таких лотов сокращается. Об этом РИА Недвижимость сообщил руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.
По его данным, к началу четвертого квартала 2025 года на рынке новостроек насчитывалось около 307 тысяч квартир, которые не нашли покупателей. Это составляло 12 процентов от общего объема строящегося жилья. К началу первого квартала 2026 года показатель снизился до 268 тысяч лотов, или 10,8 процента от общего количества квартир в новостройках.
Как отметил Холопик, впервые за последнее время рынок демонстрирует признаки стабилизации. Он связал сокращение числа нераспроданных объектов с ростом спроса на фоне слухов о возможном ухудшении условий по семейной ипотеке. При этом эксперт подчеркнул, что текущий уровень распроданности и затоваренности не является критичным для отрасли.
Согласно данным ЕРЗ, наибольшее количество непроданных квартир зафиксировано в Ростовской области — 33,4 тысячи. Далее следуют Краснодарский край с 28,1 тысячи лотов, Свердловская область — 27 тысяч, Ленинградская область — 18,7 тысячи и Башкирия — 16,9 тысячи.
В то же время быстрее всего объемы затоваривания росли в Адыгее, где за четвертый квартал 2025 года число нераспроданных квартир увеличилось на 9 тысяч. В Чечне прирост составил 5,9 тысячи, в Свердловской области — 4,9 тысячи, в Кабардино-Балкарии — 4,1 тысячи, в Калужской области — 2,6 тысячи. Руководитель ЕРЗ пояснил, что в этих регионах активный запуск новых проектов опережает темпы продаж, что создает риск накопления непроданных объектов.
По подсчетам портала, лишь в девяти регионах страны продажи превысили объем вывода новых проектов. Лидером стала Москва с показателем 54,8 тысячи квартир. Далее идут Московская область — 15,6 тысячи, Санкт-Петербург — 9,1 тысячи, Тульская область — 8,6 тысячи и Рязанская область — 4,1 тысячи.
Читайте также: