55 тыс подписчиков

Доля свободных помещений на Невском проспекте в Петербурге выросла до 5%

3 апреля3 апр

1 мин

Санкт-Петербург. 3 апреля. ИНТЕРФАКС - Доля свободных коммерческих помещений в формате стрит-ритейла на Невском проспекте в Санкт-Петербурге по итогам I квартала 2026 года составила 4,8%, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. В I квартале 2025 года доля незанятых коммерческих помещений на главной торговой улице города равнялась 3%. При этом на основной части Невского проспекта показатель вакантности остается минимальным - 1,5%. Наибольшее увеличение свободных площадей отмечено на Старо-Невском проспекте, где показатель за период вырос с 8% до 13%. В структуре вакантных площадей Невского проспекта порядка 90% предлагаются для сдачи в аренду, 10% - выставлено на продажу. "На Невском проспекте отмечается рост вакантности, однако средний показатель по торговому коридору по-прежнему остается на низких для сегмента значениях. Такая динамика связана как с общим охлаждением рынка после периода активного роста, так и с рядом внешних факторов, включая снижение потребительско

В I квартале 2025 года доля незанятых коммерческих помещений на главной торговой улице города равнялась 3%.

При этом на основной части Невского проспекта показатель вакантности остается минимальным - 1,5%. Наибольшее увеличение свободных площадей отмечено на Старо-Невском проспекте, где показатель за период вырос с 8% до 13%.

В структуре вакантных площадей Невского проспекта порядка 90% предлагаются для сдачи в аренду, 10% - выставлено на продажу.

"На Невском проспекте отмечается рост вакантности, однако средний показатель по торговому коридору по-прежнему остается на низких для сегмента значениях. Такая динамика связана как с общим охлаждением рынка после периода активного роста, так и с рядом внешних факторов, включая снижение потребительского спроса и увеличение налоговой нагрузки. Диапазон арендных ставок на всем протяжении Невского проспекта составляет 3-15 тыс. рублей за кв. метр в месяц с НДС, при этом индексация в среднем сохраняется в пределах 5%. По отдельным помещениям фиксируется снижение ставок, что отражает естественную коррекцию после их существенного роста в предыдущие периоды", - приводятся в исследовании слова директора департамента торговой недвижимости NF Group в Петербурге Анны Лапченко.

С начала 2026 года на главной улице города открылось 16 магазинов, ресторанов и кафе, тогда как закрылось 23 заведения. Таким образом, число закрытых предприятий на 44% превысило количество открытых. Закрытия превзошли открытия как на Cтаро-Невской части проспекта (11 против 5), так и на основной (12 против 11).

Понравилась статья? Обязательно напишите ваше мнение в комментариях. Больше интересных материалов — на канале Интерфакс-Россия в Дзене. Подписывайтесь!

Читайте также на Interfax-Russia.Ru:

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax

Экономика

10,02 млн интересуются