За годы работы в ремонте я составил сотни смет. И каждый раз наблюдаю одну и ту же картину: заказчик приходит с чужими цифрами в голове и искренне не понимает, почему его ремонт обходится иначе.
Сосед уложился в 900 тысяч, друг потратил два миллиона на похожую квартиру, а третий знакомый говорит, что у него вышло всего-то 600!!!
Кто из них прав? Все трое. Просто у каждого своя комбинация факторов, которые я разберу ниже. Читайте до конца: объясню, на каких пунктах реально можно сэкономить, а на каких лучше не рисковать.
Подписывайтесь на канал Domeo: здесь публикуем реальные сметы, разборы проектов и честные ответы на вопросы о стоимости ремонта.
Фактор 1. Площадь квартиры
Больше квартира = больше денег на ремонт.
Но не всё так прямолинейно. Самые затратные помещения в любой квартире: кухня и санузел, потому что там сосредоточена плитка, сантехника и инженерные коммуникации. Одна дополнительная спальня увеличит смету заметно меньше, чем второй санузел. Поэтому двушка с двумя санузлами нередко обходится дороже, чем трёшка с одним.
Узнайте стоимость ремонта именно вашей квартиры под ключ в БЕСПЛАТНОМ калькуляторе👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Фактор 2. Объём работ
Смета на косметический ремонт и смета на капитальный могут отличаться в несколько раз при одинаковой площади. По данным 2026 года, косметический ремонт однокомнатной квартиры 36-38 м² обходится в 750 тысяч - 1 млн рублей, капитальный уже от 1,9 до 3 млн рублей.
Часть работ можно исключить без потери качества, например, двери в хорошем состоянии дешевле отреставрировать, а от перепланировки отказаться, если текущая планировка приемлема.
Фактор 3. Локация
Материалы стоят плюс-минус одинаково по всей стране. Разница между Москвой и регионами складывается из ставок мастеров и логистики.
В 2026 году капитальный ремонт двухкомнатной квартиры 50-55 м² в Москве обходится в сумму от 2,5-4,5 млн рублей. В регионах те же работы стоят в среднем на 20-25% дешевле.
Фактор 4. Класс ремонта
В Москве в 2026 году средняя стоимость ремонта под ключ составляет:👇
- эконом-сегмент от 35 000 рублей за квадратный метр;
- комфорт-класс от 50 000;
- бизнес и премиум от 65 000 рублей за квадрат и выше.
Разница в цене складывается не только из стоимости материалов: мастера, работающие с дорогими покрытиями, оценивают свой труд соответственно.
Фактор 5. Стиль интерьера
- Скандинавский стиль и минимализм являются наиболее бюджетными комбинациями: чистые поверхности, простые формы, минимум декоративных элементов.👇
- Классика требует лепнины, карнизов, дорогих штор и ковров.👇
- В ар-деко стоимость декора нередко сопоставима со стоимостью всей черновой отделки.👇
Фактор 6. Кто делает ремонт
Отдельный мастер дешевле бригады → бригада дешевле компании.
Но при найме отдельных специалистов вся координация ложится на заказчика. Ремонтная компания берёт больше, но даёт договор, гарантию на работы и прораба на объекте. В сложных проектах с перепланировкой это особенно важно: цена ошибки высокая.
Заказывайте ремонт с гарантией на все работы в компании DOMEO👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Фактор 7. Сроки выполнения работ
Стандартный ремонт занимает от двух месяцев до полугода. Если заказчик торопит, исполнитель наращивает бригаду или организует несколько смен. Оба варианта увеличивают стоимость.
Спокойный темп работы без авралов всегда обходится дешевле.
Фактор 8. Возраст и состояние дома
В новостройке не нужно демонтировать старую отделку и менять трубы. В квартире на вторичном рынке только подготовительный этап может занять несколько недель.
Ремонт новой квартиры в 2026 году обходится в среднем от 1,9 млн рублей, тогда как в старом фонде смета заметно выше из-за скрытых дефектов, которые обнаруживаются уже в процессе.
Фактор 9. Количество и сложность декора
Многоуровневые потолки, гипсовая лепнина, арки, фасады с фрезеровкой: каждый из этих элементов добавляет и к материалам, и к стоимости работ.
В минималистичном интерьере таких элементов нет вообще, что автоматически снижает смету. В классическом интерьере на декор уходит значительная часть бюджета.
Фактор 10. Дополнительные опции
Тёплый пол, встроенная подсветка, проходные выключатели, датчики движения, умный дом в базовую смету не входят и оплачиваются отдельно. Причём не только сами материалы, но и монтаж. Если бюджет ограничен, именно эти опции проще всего вынести за скобки без ущерба для основного ремонта.
Если вы пока не знаете, с чего начать ремонт, то DOMEO советует два простых шага:👇
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Итоговая стоимость ремонта складывается из десятков решений, и каждое двигает цифру вверх или вниз. Сравнивать свою смету с соседской не имеет смысла: у соседа другой дом, другие материалы, другие мастера и другие ожидания от результата. Реальную цифру можно назвать только после детального осмотра объекта.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал!
В следующих материалах разберём, на каких статьях расходов можно сэкономить без переделок.