Москва. 3 апреля. ИНТЕРФАКС – Лишь 1,5% площадей формата стрит-ритейл свободны на основной туристической части Невского проспекта в Санкт-Петербурге, выяснили в NF Group.
"За первых три месяца 2026 года доля свободных площадей формата стрит-ритейл на Невском проспекте выросла с 3% до 4,8%. Основной прирост вакантности пришелся на Старо-Невский проспект, где показатель увеличился с 8% до 13%. На основной туристической части Невского (от Адмиралтейства до площади Восстания) пустует всего 1,5% торговых площадей", - говорится в пресс-релизе консалтинговой компании.
При этом 90% свободных пространств предлагаются для аренды, 10% – на продажу. Дополнительный объем вакантности приходится на скрытое предложение (около 3-4% от общего объема) и готовый арендный бизнес (порядка 6-7%).
"Текущая ситуация отражает естественную коррекцию после периода активного роста в прошлом году и не свидетельствует о снижении привлекательности главной торговой улицы Санкт-Петербурга", - комментируют аналитики.
По их подсчетам, с начала года на Невском открылись и анонсированы к открытию 16 магазинов и заведений общепита, число закрытий равно 23 (это выше показателей предыдущих двух лет). При этом за квартал закрытия превзошли открытия и на Cтаро-Невской (11 против 5), и на основной (12 против 11) части проспекта.
По словам директора департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анны Лапченко, диапазон арендных ставок на всем протяжении улицы составляет 3-15 тыс. рублей за "квадрат" в месяц с НДС, индексация в среднем сохраняется в пределах 5%.
"По отдельным помещениям фиксируется снижение ставок, что отражает естественную коррекцию после их существенного роста в предыдущие периоды", - говорит Лапченко.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru:
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax