Жилищный рынок в Барселоне парализован: застройщики уходят с рынка
В Каталонии сохраняется острый дефицит жилья, а жёсткая политика властей приводит к уходу застройщиков и сокращению нового строительства.
Барселона остаётся одним из самых проблемных городов Европы по доступности жилья: спрос высокий, а предложение ограничено. Ситуацию усугубляют меры властей, включая обязательство выделять до 30% новых проектов под социальное жильё и ограничения на краткосрочную аренду.
По оценкам участников рынка, такие требования делают проекты менее прибыльными. В результате девелоперы сворачивают строительство или уходят из города, перенося проекты в другие регионы.
Эксперты отмечают, что вместе с бюрократией и дорогим строительством это снижает интерес инвесторов. Нового жилья становится меньше, а цены продолжают расти.
Власти заявляют, что защищают жителей от спекуляции, однако без стимулов для застройщиков дефицит может сохраниться на годы.
