Под Воронежем продается аcфaльтиpoвaнная площадка общей площадью 17,5 га за 210 млн

На рынке коммерческой недвижимости Воронежской области появилось предложение о продаже крупной асфальтированной площадки площадью 17,5 тыс. квадратных метров, которая находится в Новоусманском районе.

Объект ориентирован на размещение автопредприятий, логистических баз и мощностей по переработке сельхозпродукции. Стоимость площадки составляет 210 млн рублей.

По данным из открытых источников, площадка полностью асфальтирована, огорожена, обеспечена электричеством (220/380 В) и наружным освещением. Подъездные пути также имеют асфальтовое покрытие. На объекте предусмотрен пожарный выезд, имеются технические условия на подключение газа. Общая инфраструктура позволяет использовать территорию как для стоянки и технического обслуживания грузового транспорта, так и для складской деятельности.

Продавец рассматривает размещение на площадке нескольких типов объектов в границах единой территории. По желанию покупателя или арендатора участок может быть разделён на более мелкие наделы с соответствующими видами разрешённого использования (ВРИ). Среди наиболее востребованных форматов:

• автобаза, АТП, ПАТП с мойками для грузовых автомобилей, АЗС, ремонтными боксами, складами запчастей и открытой стоянкой;
• складской комплекс (до 10 тыс. м²) и логистическая база;
• мощности по хранению и переработке сельхозпродукции: консультирование, заморозка, сушка, розлив, упаковка готовой продукции – мяса, овощей, фруктов, растительного масла.

Объект находится в частной собственности. Цена продажи составляет 12 000 рублей за квадратный метр. При этом собственник предлагает гибкие варианты входа:

• долгосрочная аренда;
• аренда с правом последующего выкупа;
• продажа с привлечением ипотечных или кредитных средств;
• рассрочка платежа (обсуждается индивидуально).
• Завод по производству ленточнопильных станков по металлу, расположенный в центре Воронежа, продаётся за 85 млн рублей.