Парламентарии отмечают, что текущие нормы обязывают застройщиков передавать жильё с надлежащим качеством, но при этом отсутствуют чёткие правила уведомления владельцев о важных моментах гарантийного обслуживания. В связи с этим депутаты фракции "Новые люди", возглавляемые вице-спикером Госдумы Владиславом Даванковым, обратились к министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину с инициативой ввести обязанность информировать собственников за 90 дней до окончания гарантийного срока на отделочные работы в новых квартирах.
Депутаты отмечают, что нынешние нормы требуют от застройщика передать объект с надлежащим качеством, однако не обязывают его информировать владельца о важных моментах, связанных с гарантийным сроком. При этом застройщик располагает информацией о дате передачи жилья и длительности гарантии, поэтому введение обязанности предупреждать собственника о скором окончании гарантийного периода не создаст значительной дополнительной нагрузки. Такой шаг, по мнению парламентариев, поможет избежать множества конфликтных ситуаций.
В письме отмечается, что целесообразно ввести законодательное требование для застройщиков — заблаговременно, не менее чем за 90 календарных дней до окончания гарантийного периода на отделочные работы в квартире, направлять собственникам уведомление в письменной или электронной форме. По мнению инициаторов данного предложения, такая мера повысит уровень защиты прав владельцев жилья в новостройках, сократит число судебных разбирательств и побудит застройщиков добросовестно выполнять гарантийные обязательства. Кроме того, собственники получат возможность своевременно осмотреть квартиру и предъявить претензии в пределах установленного законом срока.