Комитет Государственной Думы по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства изучает новые предложения по поддержке строительства наемного жилья в России с возможностью его аренды по сниженным ценам. Об этом сообщил в интервью ТАСС заместитель председателя комитета Сергей Колунов, представляющий партию "Единая Россия".
Колунов указал, что в комитет поступил ряд предложений, которые активно обсуждались с Министерством строительства, общественным советом при министерстве, а также с профессиональным сообществом.
Первая инициатива касается введения концессии для наемных домов. Колунов пояснил:
"В рамках концессии частная компания возводит здание, при этом государство выступает его участником".
Такая модель сотрудничества уменьшает риски для банков, что позволяет снижать процентные ставки на кредиты для строительства, тем самым уменьшая себестоимость жилья.
Вторая инициатива предполагает предоставление застройщикам льгот при возведении наемных домов. Эти льготы могут включать:
- освобождение от налога на прибыль,
- льготные условия по предоставлению земельных участков.
Колунов также отметил поддержку идеи имущественного налогового вычета для жильцов таких домов. "Эта мера может послужить стимулом для аренды жилья и улучшения условий жизни граждан, направляя их внимание на социальное жилье и социальный наем", — добавил он.
Кроме того, комитет рассматривает возможность введения отдельной схемы кредитования строительства наемных домов и механизма выкупа арендной недвижимости. Однако, как подчеркнул Колунов, последнее предложение может вызвать появление спекулятивных схем. Он выразил опасения, что застройщики могут воспользоваться льготами, построить жилье и затем его продать.
"Необходимо либо строить жилье исключительно для социального найма, без возможности его продажи, либо установить минимальный срок, в течение которого жилье нельзя будет продать, например, 15-20 лет", — пояснил Сергей Колунов.