В феврале текущего года стоимость квадратного метра готового жилья в Воронеже снизилась на 4,3%, составив 113 тысяч рублей. По этому показателю город занял первое место среди городов-миллионников по темпам снижения цен.
Медианная стоимость квартиры также уменьшилась на 5,2% и достигла 5,5 млн рублей. Такое снижение общей стоимости квартир при меньшем снижении цены за квадратный метр указывает на то, что в феврале продавались квартиры меньшей площади по сравнению с предыдущим месяцем. Февральская динамика на вторичном рынке свидетельствует о постепенном переходе от январской стагнации к более выраженной коррекции цен.
В то же время, цены на первичном рынке жилья демонстрируют иную тенденцию. Согласно данным за февраль 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Воронежа достигла 147 496 рублей, что на 65% выше, чем в начале 2023 года. Такой значительный рост обусловлен резким подорожанием жилья, начавшимся в 2023 году. К началу 2024 года цена квадратного метра составляла 105–112 тысяч рублей, а к февралю 2025 года достигла 145–152 тысяч рублей. В феврале 2026 года стоимость стабилизировалась на уровне 145–150 тысяч рублей.
Стоит отметить, что на вторичном рынке рост цен был менее выраженным. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась с 87 тысяч рублей в начале 2023 года до 124 751 рубля в феврале 2026 года. Арендная плата также повышалась более умеренно, с 15-16 тысяч рублей в месяц до 24 334 рублей.