Ипотека становится привилегией, в самом прямом смысле этого слова - только для тех, кто работает официально и платит налоги
Меня зовут Маргарита Калининская, я - кредитный и ипотечный брокер, в сфере индивидуального жилищного строительства помогаю подрядчикам ИЖС получить аккредитацию, кредитные линии на строительство и веду на аутсорсинге сделки ипотечных клиентов.
С 1 апреля новая волна ужесточения требований к оценке доходов, больше всего изменения коснутся ИП.
С 1 апреля запрещено:
⛔️ принимать справки по форме банка, выписанные ИП самим себе (было актуально для ИП на патенте)
⛔️ рассчитывать доходы по выпискам со счетов (в том числе для ИП) и использовать, так называемый модельный подход, когда банк «догадывался» о сумме доходов на основании поступающих на счет денежных масс
⛔️ из предыдущего пункта вытекает следующий - денежные переводы по картам больше не будут учитываться как доходы
От ИП теперь принимаются только декларации, КУДиР и бухгалтерская отчетность, если таковая ведется.
Как будут смотреть ИП на патенте, при условии, что выписки с расчетных счетов больше не аргумент, а в декларациях у патентников нули - вопрос открытый
Что будет дальше ❓
А дальше, к 2027 году банки откажутся от приема справок о доходах по форме банка (или в свободной форме) и от работников по найму, перейдя на учет доходов только из цифрового профиля.
Если планируете кредитоваться, брать ипотеки в будущем - никаких серых или полностью неофициальных зарплат, без официального подтверждения доходов в ❗️полном ❗️объеме, уже через год ипотека станет практически недоступной.
#ипотека #ипотечныйброкер