Все фонды ,кроме одного ,повысили рентные платежи на пай ☘️☘️☘️
Подвожу итоги за 12 месяцев 2025 года.
Не является инвестиционной рекомендацией .
- ЗПИФ «Рентный доход ПРО» 🍓
Фондом управляет компания «Сбережения плюс»
1 квартал выплачено 28 рублей на пай
2 квартал выплачено 28 рублей на пай
3 квартал выплачено 31,17 рублей на пай
4 квартал выплачено 31,17 рублей на пай.
Управляющая компания в течении года повысила выплаты , также при снижении ставки ЦБ, пай существенно вырос на бирже (биржа живет ожиданиями).
- ЗПИФ «Современный 7» 🍓
Фондом управляет компания «Современные фонды недвижимости »
1 квартал выплачено 2793,12 рублей на пай
2 квартал выплачено 2822,60 рублей на пай
3 квартал выплачено 2869, 09 рублей на пай
4 квартал выплачено 4689,05 рублей на пай .
Управляющая компания порадовала пайщиков существенным повышением выплаты в 4 квартале .Фонд является крупнейшим фондом недвижимости на Московской бирже .
- ЗПИФ «Рентный доход»🍓
Фондом управляет компания «Сбережения плюс»
1 квартал выплачено 3722 рублей на пай
2 квартал выплачено 3722 рублей на пай
3 квартал выплачено 3722 рублей на пай
4 квартал выплачено 4200 рублей на пай
Управляющая компания также существенно подняла выплату на пай в 4 квартале .
Фонд заканчивает свою деятельность в 2027 году . Посмотрим , как справится управляющая компания с заключительным этапом управления этим фондом .
Также у управляющей компании долгосрочные планы по созданию фондов для неквалифицированных инвесторов .Закрыт SPO фонда «РД2», сейчас предлагаются паи фонда «РД3».Присматриваюсь к покупке .
- ЗПИФ «Современный 8»🍓
Управляет компания «Современные фонды недвижимости »
1 квартал выплачено 3,60 рублей на пай
2 квартал выплачено 3,30 рублей на пай
3 квартал выплачено 2,99 рублей на пай
3 квартал выплачено 2,39 рублей на пай
Фонд относительно новый , несмотря на снижение выплат ,докупаю паи , так как фонд все еще на стадии формирования, существенную часть составляют денежные средства , надеюсь ,что он в дальнейшем станет таким же успешным, как и «Современный 7»
- ЗПИФ «Парус-Краснодар »,ЗПИФ «Парус-Двинцев» .Управляющая компания PARUS Asset Management .Этими паями владею только 4 квартал 2025 года .Первый приобретен по цене 900 рублей , второй по цене 939 рублей .Эти фонды отличаются от предыдущих тем ,что каждый фонд оформляется на один конкретный объект и рентные платежи платятся ежемесячно .В первом фонде есть кредитное плечо около 4%, во втором фонде кредит полностью закрыт , идёт процесс перевода объекта недвижимости в собственность пайщиков (снимается кредитное обременение ).
- ЗПИФ «Парус-Двинцев»🍓
Управляющая компания PARUS Asset Management .
октябрь выплачено 7,92 рублей на пай
ноябрь выплачено 7,92 рублей на пай.
декабрь выплачено 7,92 рублей на пай
- ЗПИФ «Парус-Красноярск»🍓
Управляющая компания PARUS Asset Management .
октябрь выплачено 7, 83 рублей на пай
ноябрь выплачено 8,16 рублей на пай
декабрь выплачено 8,16 рублей на пай.
Управляющая компания ведет просветительскую работу , часто устраивает встречи с инвесторами и всегда отвечает на вопросы пайщиков.Присматриваюсь к новый фондам этой управляющей компании.
Вот и все итоги 2025.
Еще в декабре на SPO приобрела паи смешанного фонда недвижимости ЗПИКФ «ВИМ Недвижимость » 🍓по цене 1194, 75 рублей .Фондом управляет компания «Сбережения плюс ». Фонд только формируется , о первых результатах- в статье о 1 квартале 2026 года .
!!! P.S. Все, написанное в данной статье является опытом автора и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией .Помните, что инвестиции всегда связаны с риском, доходы не могут быть гарантированы и прошлые доходы не могут быть гарантированы в будущем .Рынки нестабильные .Оценивайте свои риски .
#Недвижимость # Бизнес и финансы #Инвестиции# ЗПИФ#