Инвестирование в коммерцию
Начнем с того, что люди, которые не один год занимаются инвестированием в недвижимость сейчас переключились с жилья на коммерцию, не все конечно, но многие. С чем это связано?
📌 переполнение рынка небольших квартир (студии и 1-комн., реже 1,5-комн.), высокая конкуренция и снижение цен на аренду таких квартир. Безусловно это про районы, где очень плотная застройка.
📌 не будет глобального (выгодного) роста цены от старта до сдачи
📌 коммерцию сдавать в аренду сильно выгоднее
По каким критериям выбирать коммерцию?
Перечислю самое главное:
🎯 Локация! Здесь много нюансов, начиная от того что вокруг, какие дома уже есть или строятся, заканчивая тем какой поток людей проходит мимо и куда смотрит вывеска и окна
🎯 Инфраструктура рядом, конкуренты, места притяжения людей, очень много всего
🎯 Планировка, площадь, технические характеристики и анализ актуальной сферы будущего бизнеса, который в данной локации пойдет на ура
🎯 Финансовые инструменты выкупа
Перебирая что есть на рынке поделюсь лучшей на мой взгляд находкой!
ЖК Юник от Атлас Девелопмент в районе Южная Ботаника.
Почему именно он?
1️⃣ Это новый кластер жилой застройки, так называемый «город в городе».
На сегодня 7 застройщиков развернули там стройку больших жилых кварталов, плюс два ЖК уже сданы, остальные сдаются примерно в одно время конец 2027 - начало 2028 года.
Это огромное количество квартир и будущих жильцов! И конечно же им нужна своя инфраструктура!
2️⃣ Из всех вариантов коммерции (а коммерция есть на первых этажах везде) я выбрала именно этот ЖК и вот почему.
Вход на территорию этого района будет со стороны улицы Титова через красивый сквер и пешеходный бульвар, вдоль которого, как раз будет проходить вся торговая галерея в Юнике.
Она будет объединять три дома-свечки, которые застраивает Атлас. Это единая система коммерции и это оч удобно.
Все дома в Юнике сдаются сразу с чистовой отделкой «под ключ», а это значит что этот ЖК будет очень быстро заселяться новыми жильцами.
Остальные ЖК расположены внутри района и до их коммерции нужно будет ещё дойти, а в нашем случае поток будущих клиентов будет состоять из жильцов всех семи застройщиков 👌
3️⃣ Есть небольшие площади от 42,73 кв и это аллилуйя! Не 120-200 кв как обычно предлагают, соответственно цены оч подьемные🔥
Есть скидки по цене, есть рассрочка по индивидуальным графикам ☺️
Цена 260 тыс/кв.м, соответственно помещение можно купить от 11.109.800 (цена без скидки)
Прикрепляю план помещений, на нём не отмечены уже купленные (6 штук уже забрали😉) если нужна инфа, напишите мне, я скажу какие свободны.
Рядом с помещениями написана сфера под что они запланированы, но это не обязательное условие, примерно так видит застройщик😉
Как-то так) пишите в личку, если возникли вопросы. Как всегда, мои услуги для вас бесплатны😘
